Asesoramiento legal
La compra de una propiedad en España implica procedimientos legales y administrativos que pueden diferir considerablemente de los de su país de origen. Por esta razón, recomendamos encarecidamente contar desde el inicio con un abogado independiente especializado en derecho inmobiliario, con el fin de proteger sus intereses y garantizar una transacción fluida y segura.
Un buen abogado inmobiliario le ayudará a:
- Comprender la legislación inmobiliaria española y su aplicación en su compra
- Gestionar aspectos complejos como derechos de herencia, fiscalidad, normativa urbanística y licencias de obra
- Revisar y explicar contratos y documentación legal
- Verificar que se cumplan todos los requisitos legales para la compra de una propiedad en España
- Identificar y asesorar sobre posibles riesgos, irregularidades o incidencias
Con el asesoramiento legal adecuado, podrá avanzar con confianza, tomar decisiones informadas y evitar posibles consecuencias legales o financieras derivadas de una diligencia insuficiente.
Representación legal
Si ya dispone de su propio abogado, colaboraremos estrechamente con él durante todo el proceso de compra.
Si aún no cuenta con representación legal, podemos ponerle en contacto con abogados independientes especializados en derecho inmobiliario con los que trabajamos habitualmente y que cuentan con amplia experiencia asesorando a clientes internacionales.
Estos abogados actúan exclusivamente en su nombre como comprador, garantizando que sus intereses estén plenamente protegidos en todo momento. No existe ninguna obligación de utilizar un abogado recomendado por nosotros; usted es libre de designar al representante legal de su elección en cualquier etapa de la operación.
Qué gestionará su abogado
- Diligencia debida completa (due diligence) sobre la propiedad
- Verificación de la titularidad en el Registro de la Propiedad
- Comprobación de posibles deudas, cargas, hipotecas o embargos
- Confirmación del estado de pago de la comunidad, impuestos locales (IBI) y suministros
- Revisión y explicación del contrato de reserva y del contrato privado de compraventa
- Asesoramiento sobre gastos de compra, impuestos, plazos y calendario de pagos
Asistencia administrativa
- Solicitud de su Número de Identificación de Extranjero (NIE)
- Apertura de una cuenta bancaria en España
- Coordinación con notarios, bancos y organismos públicos
- Representación ante notario en el momento de la firma
- Inscripción de la escritura pública a su nombre en el Registro de la Propiedad
Poder notarial
- Recomendado si no reside en España o no puede asistir personalmente
- Permite a su abogado firmar contratos y escrituras en su nombre
- Cubre todo el proceso de compra y/o venta
- Puede otorgarse ante notario español o en su país de residencia
Servicios posteriores a la firma
- Liquidación y pago de los impuestos de compra dentro de los plazos legales
- Cambio de titularidad de los suministros (electricidad, agua, recogida de residuos, comunidad, etc.)
- Asesoramiento continuo sobre obligaciones legales y fiscales, incluyendo impuestos para no residentes
Al contar con representación legal independiente desde el inicio, ya sea con su propio abogado o con uno recomendado por nosotros, disfrutará de un proceso de compra transparente, seguro y sin estrés.