Appartement à vendre à Alhaurín de la Torre

Si vous recherchez une opportunité d'investissement solide sur la Costa del Sol, cette propriété à Alhaurín de la Torre se distingue par sa superficie, sa polyvalence et son excellent emplacement au sein d'une municipalité bénéficiant d'une demande résidentielle forte et croissante. Il s'agit d'un immeuble complet offrant 401 m2 de surface construite (336 m2 utiles) sur un terrain de 123 m2, répartis sur trois étages habitables plus un sous-sol. Il comprend actuellement 4 chambres, avec un potentiel d'extension supplémentaire, et un total de 4 salles de bains plus un WC invités. Sa configuration permet de multiples stratégies d'investissement : location par étages, usage multifamilial, concept de co-living ou modèle hybride résidentiel/professionnel. L'un des principaux avantages pour les investisseurs est la facilité d'adaptation du bien. Chaque étage offre des espaces de vie généreux, une lumière naturelle abondante et des cuisines entièrement installées, ce qui réduit considérablement l'investissement initial nécessaire à la mise en exploitation. Il existe également une flexibilité pour reconfigurer l'agencement afin de maximiser le nombre d'unités ou de chambres, augmentant ainsi le rendement global. Le dernier étage (grenier), actuellement inachevé, représente une opportunité majeure de valeur ajoutée. Avec la pré-installation pour une cuisine et une salle de bain déjà en place, il peut être aménagé en un appartement indépendant doté d'une spacieuse terrasse offrant des vues dégagées sur les environs et sur le parc situé directement en face de la propriété — un atout attractif tant pour les locataires que pour les acheteurs. Le sous-sol, d'environ 122 m2, comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un débarras et un WC. Cela ajoute un potentiel de revenus supplémentaire, que ce soit par la location de parkings, l'utilisation comme stockage ou d'autres fins fonctionnelles. Un autre point fort important est que le bâtiment dispose d'une gaine pré-équipée pour l'installation d'un ascenseur — une caractéristique rare et de grande valeur qui renforce considérablement l'attrait du bien, en particulier s'il est divisé en unités séparées. Un monte-charge est actuellement en service. En termes de prestations, la propriété comprend des sols en marbre, des armoires encastrées, des fenêtres à double vitrage, la climatisation, un chauffage au sol électrique individuel et un système d'alarme — des caractéristiques qui favorisent une commercialisation immédiate. Située directement face à un parc, la propriété bénéficie de vues dégagées permanentes et d'une excellente luminosité naturelle, deux éléments très recherchés sur les marchés de la location et de la revente. Stratégiquement positionnée, elle se trouve à seulement 18 km de Málaga, 10 km des plages de Torremolinos et 11 km de Málaga-Costa del Sol Airport, avec un accès facile aux axes routiers majeurs et à tous les services essentiels à proximité. Important : La propriété est vendue comme un immeuble unique sans division horizontale, offrant aux investisseurs une flexibilité maximale pour le réaménagement et l'optimisation. Un actif à haut potentiel prêt à générer des rendements immédiatement ou après une valorisation stratégique dans l'une des zones les plus prometteuses de la région métropolitaine de Málaga. Veuillez noter que nos honoraires d'agence sont déjà inclus dans le prix de vente, vous n'aurez donc aucun frais de gestion ou de conseil immobilier à payer. Conformément au Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía du 11 octobre, nous vous informons que les frais de notaire, les frais d'enregistrement foncier, l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) et les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Les informations fournies le sont à titre indicatif, ne sont pas contraignantes et n'ont pas de valeur contractuelle. L'offre est sous réserve d'erreurs, de changements de prix, de disponibilité et/ou de retrait du marché sans préavis. Ces informations ‌peuvent ‌avoir ‌été ‌modifiées mais ‌pas encore incorporées. ‌Nous ‌vous recommandons ‌de contacter la société pour obtenir les informations ‌les ‌plus récentes et/ou ‌pour ‌confirmer ‌les ‌détails ‌fournis ‌ici.