Appartement à vendre à Benahavís

Prêt à emménager. Entièrement meublé et présenté avec raffinement, exactement tel qu'illustré sur les photographies. Certaines demeures impressionnent au premier regard. D'autres deviennent discrètement l'endroit que l'on ne veut plus jamais quitter. Situé au sein de la résidence exclusive Aqualina Residences, dans l'enclave prestigieuse de La Quinta, Benahavís, cet appartement exceptionnel est bien plus qu'une propriété au design soigné — c'est une invitation à adopter un art de vivre méditerranéen plus lent et plus raffiné. Ici, le luxe ne se définit pas par l'excès, mais par le confort naturel du quotidien. Dès l'instant où vous entrez, la lumière naturelle inonde de généreux espaces ouverts, tandis que les baies vitrées toute hauteur effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Chaque pièce a été conçue pour maximiser la luminosité, l'intimité et la connexion fluide avec les vastes terrasses qui entourent l'habitation. Qu'il s'agisse de prendre le petit-déjeuner sous le soleil matinal, de recevoir des amis à dîner ou simplement de se détendre avec un verre de vin à la fin de la journée, les espaces de vie extérieurs deviennent une extension naturelle de l'appartement lui-même. L'espace de vie contemporain à aire ouverte a été pensé avec soin pour allier élégance et fonctionnalité, s'ouvrant naturellement sur une cuisine de designer entièrement équipée, dotée d'appareils haut de gamme et de finitions sophistiquées. Les deux chambres ont été conçues comme des suites privées où le confort est à l'honneur. La suite principale bénéficie d'un accès direct à la terrasse et d'une élégante salle de bains attenante, créant un refuge paisible où chaque matin commence dans la lumière naturelle et une tranquillité absolue. Pour parfaire ce niveau de confort exceptionnel, tous les rideaux, les stores occultants des chambres et les écrans solaires extérieurs sont électriques et télécommandés, permettant d'ajuster l'ombre et l'intimité d'une simple pression sur un bouton. Dans tout l'appartement, des matériaux nobles, des textures soigneusement sélectionnées et une architecture contemporaine intemporelle créent une atmosphère de sophistication discrète. L'un des plus grands atouts de cette propriété est qu'elle est proposée entièrement meublée et équipée, exactement comme présentée sur les photos. Chaque meuble, élément décoratif et accessoire a été choisi pour compléter l'architecture et créer un environnement de vie harmonieux, permettant au futur propriétaire d'arriver avec une simple valise et de commencer immédiatement à profiter de son nouveau foyer. Conçu pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement bénéficie également de : Chauffage au sol dans tout l'appartement Climatisation réversible intégrée Place de parking souterrain privée avec borne de recharge pour véhicules électriques Débarras privé Au-delà de l'appartement lui-même, Aqualina Residences offre un style de vie exceptionnel réservé à quelques privilégiés. De magnifiques jardins méditerranéens paysagers entourent deux élégantes piscines extérieures, tandis que les résidents profitent d'un accès exclusif à une salle de sport entièrement équipée et à un luxueux spa de bien-être, créant un environnement dédié à la relaxation et à la santé tout au long de l'année. La communauté sécurisée offre intimité, sécurité et un entretien impeccable, garantissant une totale tranquillité d'esprit, que la propriété soit utilisée comme résidence principale ou comme résidence secondaire exclusive. Son emplacement privilégié vous place à quelques minutes de La Quinta Golf, de plusieurs des meilleurs parcours de golf de la Costa del Sol, de Puerto Banús, de Marbella, de restaurants exceptionnels, d'écoles internationales, de boutiques de luxe et de certaines des plus belles plages d'Europe du Sud. Pourtant, malgré la proximité de toutes les commodités, rentrer chez soi donne toujours l'impression de laisser le monde derrière soi. Points forts de la propriété : 2 chambres spacieuses 2 salles de bains élégantes (1 attenante) 113 m2 d'espace de vie intérieur au design soigné 43 m2 de vastes terrasses privées Vendu entièrement meublé et équipé Espace salon et salle à manger à aire ouverte Cuisine de designer avec appareils haut de gamme Baies vitrées toute hauteur dans tout l'appartement Chauffage au sol Climatisation réversible intégrée Rideaux électriques, stores occultants et écrans solaires extérieurs avec télécommande Place de parking souterrain privée avec borne de recharge EV Débarras privé Caractéristiques de la communauté exclusive : Prestigieuse communauté sécurisée Deux piscines extérieures Spa de luxe pour les résidents Centre de fitness entièrement équipé Magnifiques jardins méditerranéens Environnement naturel paisible À quelques minutes de La Quinta Golf, Puerto Banús et Marbella Localisation : La Quinta Golf – 5 minutes Puerto Banús – 10 minutes Centre-ville de Marbella – 15 minutes Plages Pavillon Bleu – 10 minutes Aéroport international de Málaga – 45 minutes Estimation des frais de l'acheteur L'achat est soumis à la taxe de transfert (ITP) en vertu de la loi 5/2021 sur les taxes transférées, avec un taux général maximum de 7%. La base imposable sera la plus élevée entre le prix d'achat déclaré et la valeur de référence cadastrale (Article 10 du TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte public et d'inscription au registre foncier (Land Registry) sont régis par des barèmes officiels (Décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989, respectivement). Une estimation indicative est de 500 €–2,000 € pour les frais de notaire et de 250 €–1,500 € pour les frais de registre foncier. Gestoría / services administratifs (si engagés volontairement ; les honoraires sont convenus librement) : estimés entre 300 € et 500 €. La taxe municipale sur la plus-value (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Article 104 TRLRHL). Estimation du coût total pour l'acheteur : 878,900 €. Cette estimation est indicative ‌et ‌fournie ‌conformément ‌à l'article ‌20.1.c) du TRLGDCU. ‌Le ‌montant final ‌dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et ‌de ‌l'acheteur. Les frais d'agence/intermédiaire ‌sont ‌à ‌la ‌charge ‌du ‌vendeur. AGB