Appartement à vendre à Málaga

APPARTEMENT EXCLUSIF AVEC LICENCE TOURISTIQUE DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE MÁLAGA Vivez ou investissez au cœur de Málaga. Situé Calle Panaderos 10, à quelques pas de la Calle Larios, de la Cathédrale de Málaga, des musées, des restaurants et du port, cet appartement attrayant offre environ 51.32 m2 de surface construite, alliant un emplacement exceptionnel, fonctionnalité et potentiel. La propriété dispose d'une chambre séparée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain, de la climatisation et d'un ascenseur, offrant un agencement confortable et pratique tant pour profiter de la ville que pour envisager une opportunité d'investissement. L'une de ses principales caractéristiques distinctives est la licence touristique VFT/MA/05879, selon la documentation fournie. Sa validité, sa propriété, ses conditions et sa conformité aux réglementations en vigueur doivent être vérifiées par l'acquéreur avant de formuler une offre ou de finaliser l'achat. La documentation correspondante sera disponible durant le processus d'achat. L'emplacement vous permet de profiter du style de vie authentique du centre historique de Málaga, avec ses rues charmantes, ses restaurants, ses boutiques, ses attractions culturelles et ses installations de loisirs, le tout accessible à pied. Sa proximité avec les principaux points d'intérêt de la ville rend cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent une résidence urbaine ou un bien à potentiel d'usage touristique, toujours sous réserve des réglementations applicables. Le salon-salle à manger offre un espace polyvalent pour un coin salon et repas confortable. La cuisine équipée apporte de la praticité, tandis que la chambre séparée garantit intimité et confort. La climatisation et l'ascenseur complètent les prestations du bien. En option supplémentaire, une place de parking à proximité est disponible à la négociation, offrant une valeur ajoutée dans une zone aussi centrale de la ville. Concernant l'étage, le bien est répertorié comme un deuxième étage dans la documentation du Registre de la Propriété et les registres cadastraux, bien qu'il corresponde physiquement au troisième étage de l'immeuble en raison de l'existence d'un entresol. Une propriété offrant un emplacement privilégié, une licence touristique documentée, un ascenseur et un agencement fonctionnel, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de Málaga depuis le cœur de la ville ou explorer une opportunité d'investissement dans l'un de ses quartiers les plus emblématiques. Nos honoraires d'agence sont déjà inclus dans le prix de vente, vous n'aurez donc aucun frais supplémentaire de gestion ou de conseil immobilier à payer. Conformément au Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, du 11 octobre, veuillez noter que les frais de notaire, les frais de Registre de la Propriété, l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) et tout autre coût associé à l'achat ne sont pas inclus dans le prix de vente. Les informations fournies sont données à titre indicatif, ne sont pas contraignantes et ne constituent pas une offre contractuelle. Le bien est sujet à des erreurs, des changements de prix, de disponibilité et/ou un retrait du marché sans préavis. ‌Ces ‌informations ‌peuvent ‌avoir été ‌modifiées mais pas ‌encore ‌mises à ‌jour. Nous vous recommandons de contacter l'agence pour ‌obtenir ‌les dernières informations ‌et/ou ‌confirmer ‌les ‌détails ‌fournis ‌ici.