Appartement à vendre à Marbella

Appartement rénové avec une vue imprenable sur la mer en bord de plage. Ce bel appartement entièrement rénové est situé en première ligne de plage, dans le quartier de Marbella Marina, un emplacement imbattable avec tous les services essentiels, les restaurants et la plage à seulement quelques pas. De là, la propriété offre des vues panoramiques sur la mer depuis les deux chambres et la terrasse. Elle dispose de deux chambres et de deux salles de bains (dont une en suite), d'une cuisine ouverte entièrement équipée reliée au salon lumineux, créant une atmosphère moderne et chaleureuse idéale pour profiter du style de vie côtier. Comprend une place de parking souterrain privée et un débarras. L'urbanisation dispose de trois entrées : une sur Avenida Duque de Ahumada, une autre sur Avenida Antonio Belón, et la troisième sur Calle Sevillano. De plus, elle propose une piscine sur le toit et un service de conciergerie 24h/24. Une demeure parfaite pour ceux qui recherchent le confort, l'élégance et un emplacement privilégié au bord de la mer. Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), conformément à la Loi 5/2021 sur les impôts transférés, avec un taux maximum général de 7%. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix acté et la valeur de référence cadastrale (Art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte notarié et de Registre de la Propriété sont régis par des tarifs officiels (Décret Royal 1426/1989 et Décret Royal 1427/1989, respectivement). Le coût estimé varie de 500 € à 2,000 € pour les frais de notaire et de 250 € à 1,500 € pour les frais de registre. Frais d'agence administrative (si contractée volontairement, avec des honoraires librement convenus) : estimés entre 300 € et 500 €. La taxe municipale sur la plus-value (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : 933,900 €. Cette estimation est indicative et ‌fournie ‌conformément ‌à ‌l'Art. 20.1.c) ‌du TRLGDCU. Le ‌montant ‌final dépendra ‌des circonstances spécifiques de la transaction et de ‌l'acheteur. ‌Les frais d'intermédiation ‌sont ‌à ‌la ‌charge ‌du ‌vendeur. NGS.