Appartement à vendre à Marbella

Loué jusqu'en February 2027. Aucune visite possible d'ici là. Veuillez noter que les photos ne reflètent pas l'état actuel de la propriété. Imaginez-vous chaque matin face à une vue panoramique époustouflante à 180° mêlant le paysage urbain vibrant de Marbella, les montagnes majestueuses et un aperçu de la mer Méditerranée scintillante. Cet appartement de plus de 80 m², bénéficiant d'un emplacement central privilégié à seulement 300 mètres du sable doré de Playa de la Fontanilla et du centre urbain animé, offre un mélange imbattable de commodité et de potentiel. Situé à proximité du nouveau Marbella Municipal Stadium — actuellement en rénovation pour devenir un site UEFA Category 4 de 10,000 places d'ici 2026-2027 — et du Teatro Ciudad de Marbella (un pôle culturel de 480 places accueillant théâtre, musique, danse, flamenco et opéra sur la Plaza Ramón Martínez), il est entouré de toutes les commodités essentielles : arrêts de bus au pied de l'immeuble, supermarchés et écoles à seulement 25 mètres, ainsi qu'un accès facile à l'A-7 pour vos trajets vers Puerto Banús ou Málaga Airport. Dans un marché où les appartements à Marbella ont connu une croissance des prix de 15% en 2025, cette propriété promet une forte valeur d'investissement avec des rendements locatifs moyens de 6-11%. Dotée de hauts plafonds de 2.7m pour une sensation d'espace, cette résidence au deuxième étage (avec ascenseur) orientée sud, est et ouest est baignée de lumière naturelle et dispose d'un agencement pratique : un hall d'entrée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, une cuisine indépendante, un spacieux salon-salle à manger et une terrasse de 12 m² idéale pour la détente. Bien qu'elle nécessite une certaine modernisation (murs sans gotelé, structure métallique permettant des poutres apparentes de style industriel), elle offre un immense potentiel — facilement convertible en trois chambres et deux salles de bain complètes. Nous disposons de plans de rénovation pour inspirer votre vision et transformer ce lieu en un havre de paix contemporain. Ce bien de seconde main, ‌en ‌excellent ‌état ‌structurel, est ‌prêt pour votre ‌touche ‌personnelle — ‌ne manquez pas cette opportunité infinie dans un ‌emplacement ‌inégalable. Contactez-nous dès ‌aujourd'hui ‌pour ‌organiser ‌une ‌visite ‌!