Appartement à vendre à Nueva Andalucía, Marbella

Appartement spacieux à vendre au cœur de Puerto Banús – Deuxième ligne de la Marina Situé dans la zone la plus calme de Puerto Banús, à côté de Banco Santander et à l'écart de l'agitation des bars, cet appartement spacieux constitue une excellente opportunité tant pour un usage personnel que pour un investissement. Caractéristiques clés : Surface totale de 140 m², incluant une terrasse de 18 m² entièrement fermée et couverte. Dernier étage d'un immeuble de faible hauteur (2 étages, sans ascenseur). Comprend actuellement 2 très grandes chambres doubles (environ 17 m² chacune, hors placards intégrés) et 1 salle de bain complète. Potentiel de transformation de l'agencement pour ajouter une troisième chambre dans la zone actuelle de la cuisine, avec la possibilité d'installer un puits de lumière. La cuisine pourrait être déplacée vers le vaste espace salon-salle à manger, particulièrement si celui-ci est intégré à la terrasse fermée. Accès à une cour intérieure commune d'environ 60 m², idéale comme espace de détente ombragé ou salle à manger extérieure. Licence de location de vacances obtenue. Excellents revenus locatifs prouvés : Entre 40,000 € et 50,000 € par an via la location saisonnière. Ou 35,000 € par an en location longue ‌durée. Un ‌investissement ‌solide ‌dans l'un ‌des secteurs les ‌plus ‌prisés de ‌la Costa del Sol, offrant à la fois ‌des ‌rendements élevés et ‌une ‌valorisation ‌patrimoniale ‌à ‌long ‌terme.