Bar à vendre à Fuente de Piedra

Opportunité d'Investissement de Premier Plan à Fuente de Piedra – Café, Appartements et Toit-Terrasse (€260,000) Au cœur même de Fuente de Piedra, surplombant la place principale animée, se dresse cet impressionnant bâtiment d'angle — une présence imposante offrant l'une des opportunités d'investissement les plus passionnantes de l'arrière-pays de Málaga aujourd'hui. Cette propriété combine un café entièrement opérationnel au rez-de-chaussée avec de spacieux logements aux étages supérieurs, ainsi qu'un grand toit-terrasse — idéal pour un développement futur, un espace de loisirs extérieur ou même un potentiel de revenus supplémentaires. Un Café Prospère au Succès Établi Le rez-de-chaussée accueille un café populaire et très apprécié, magnifiquement carrelé dans le style andalou traditionnel. Avec sa clientèle fidèle, ses assises confortables et son atmosphère accueillante, c'est un véritable emblème local. Les acheteurs peuvent conserver les locataires actuels, poursuivre l'activité immédiatement, ou prendre possession des lieux pour créer leur propre concept — d'un bar à vin élégant ou un restaurant de tapas à un café-boutique. Cette flexibilité en fait un choix idéal tant pour les investisseurs que pour les exploitants-propriétaires. Étages Supérieurs Spacieux – Idéal pour Deux Appartements Au-dessus du café, vous trouverez environ 140 m² d'espace résidentiel répartis sur deux niveaux. Actuellement configuré comme une habitation de trois chambres et trois salles de bains avec une cuisine généreuse, un salon et une zone de stockage en terrasse, il offre un excellent potentiel de division en deux appartements indépendants. Chaque niveau pourrait être converti en une unité locative autonome, parfaite pour la location touristique de courte durée ou pour des locataires à long terme recherchant des appartements modernes en centre-ville. Les étages supérieurs sont lumineux, spacieux et pleins de caractère — une base solide pour quiconque souhaite créer des unités locatives élégantes à haut rendement. Toit-Terrasse avec Vues et Potentiel L'un des atouts majeurs de cette propriété est son grand toit-terrasse, offrant des vues dégagées sur les toits et la place. Avec un peu d'imagination, cet espace pourrait devenir une charmante terrasse commune, un solarium privé ou même une zone de restauration en plein air pour le café situé en dessous. C'est un espace polyvalent qui ajoute un attrait considérable tant pour les futurs résidents que pour les touristes, augmentant ainsi le potentiel de revenus locatifs de la propriété. Emplacement – Fuente de Piedra : Authentique et Bien Connecté Fuente de Piedra est un village andalou accueillant, connu pour son rythme de vie détendu, sa communauté soudée et sa célèbre lagune naturelle, qui abrite l'une des plus grandes colonies de flamants roses d'Europe. Avec une population d'environ 2,700 habitants, il bénéficie d'un mélange convivial de résidents espagnols, britanniques, néerlandais et scandinaves, créant une atmosphère chaleureuse et multiculturelle. Transport et Accessibilité Accès Autoroutier : À seulement 5 minutes de l'A-92, permettant de rejoindre rapidement Antequera, Málaga, Granada et Seville. Train à Grande Vitesse : À seulement 20 minutes de la gare AVE Antequera–Santa Ana, reliant Madrid, Córdoba et Málaga. Aéroport : L'aéroport international de Málaga est à moins de 50 minutes. Cela fait de Fuente de Piedra un lieu stratégique pour les navetteurs et attractif pour la location, alliant la vie paisible d'un village à un accès facile aux grandes villes. Points Forts de l'Investissement ✅ Emplacement privilégié en centre-ville avec vue sur la place ✅ Café entièrement opérationnel avec une clientèle fidèle ✅ Espace résidentiel idéal pour deux appartements ✅ Grand toit-terrasse avec potentiel de développement ✅ Option d'achat avec ou sans locataires ✅ Excellent rendement locatif et cadre de vie attrayant Une Perle Rare à €260,000 Pour seulement €260,000, cette propriété offre un mélange de commerce, de style de vie et de potentiel de revenus rarement trouvé dans l'arrière-pays de l'Andalousie. Que vous souhaitiez vivre au-dessus de votre propre café, investir dans plusieurs unités locatives ou développer un projet hôtelier de charme, ce joyau de Fuente de Piedra offre des opportunités infinies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite — les opportunités de ce genre ne restent pas longtemps sur le marché. Conformément au Royal Decree 218/2005 du 11 October, approuvant le Règlement d'Information des Consommateurs régissant la vente et la location de logements en Andalucía, nous vous informons que le prix annoncé n'inclut pas la taxe de transfert de propriété (ITP), les frais de notaire, les frais de registre foncier ou tout autre coût associé à l'achat. Bien que tous les efforts aient été faits pour garantir ‌l'exactitude ‌de ‌cette ‌annonce, les ‌informations fournies sont ‌sujettes ‌à des ‌erreurs, des omissions, des changements de prix ou ‌un ‌retrait sans préavis ‌et ‌ne ‌font ‌partie ‌d'aucun ‌contrat.