Bar à vendre à Nueva Andalucía, Marbella

TRASPASO Excellente opportunité d'acquérir le transfert d'un fonds de commerce de restauration en pleine exploitation dans un emplacement stratégique à Nueva Andalucía, l'un des quartiers les plus prisés et les plus établis de Marbella. Les locaux, fonctionnant actuellement sous l'enseigne Gran Café Amador, détiennent une licence de restaurant, bar et café, offrant une base excellente pour poursuivre l'activité actuelle ou développer un nouveau concept culinaire. Situé à Residencial Maestranza Phase II, sur la Calle Las Ventas, l'établissement offre environ 122 m² de surface construite, répartis de manière fonctionnelle entre une spacieuse salle de restauration principale, des cuisines entièrement opérationnelles et une agréable terrasse, offrant un espace idéal tant pour le service quotidien que pour l'accueil des clients tout au long de l'année. L'un des principaux atouts de cette opportunité est la stabilité contractuelle. L'entreprise dispose d'un contrat de bail en vigueur jusqu'en novembre 2030, garantissant sécurité et continuité au nouveau propriétaire. Le loyer actuel est de €2,500 par mois plus VAT, avec des conditions clairement définies et un emplacement bien établi au sein d'une zone résidentielle bénéficiant d'un volume élevé de résidents nationaux et internationaux. Le locataire assume la responsabilité des charges habituelles de l'entreprise, y compris l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone, la collecte des ordures, l'assurance multirisque et l'entretien courant des locaux, tandis que le propriétaire est responsable de la taxe foncière (IBI) et des charges de copropriété. Situé à quelques minutes seulement de Puerto Banús, entouré de complexes résidentiels, de terrains de golf, de commerces et de services, ce transfert représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs, restaurateurs ou investisseurs souhaitant s'implanter dans l'une des zones ‌commerciales ‌et ‌résidentielles ‌les plus ‌actives de la ‌Costa ‌del Sol. Pour ‌plus d'informations sur les conditions du transfert et ‌pour ‌organiser une visite ‌privée, ‌n'hésitez ‌pas ‌à ‌nous ‌contacter.