Finca à vendre à Alhaurín el Grande

EXCLUSIVITÉ : Excellente opportunité pour les investisseurs dans la municipalité de Alhaurín el Grande, Málaga, à seulement 25 minutes du centre-ville de Málaga ou à 10 minutes du Technology Park. La maison dispose d'une surface construite d'environ 800 m2 et d'un cottage de 100 m2, situés sur une parcelle d'environ 57,000 m2. Une fois les procédures administratives et d'urbanisme requises par la mairie de Alhaurín el Grande et le Regional Government of Andalusia terminées pour obtenir les permis et licences nécessaires, il existe la possibilité ou le potentiel de construire sur 10% de la parcelle sur trois niveaux (rez-de-chaussée plus deux), soit 17,000 m2. Après l'élaboration du plan de développement urbain approprié et l'obtention de l'approbation nécessaire de la mairie et du Regional Government of Andalusia, jusqu'à 17,000 m2 pourraient être construits sur la propriété, répartis sur trois étages (rez-de-chaussée plus deux), car la législation actuelle autorise une occupation de 10% de la parcelle et une hauteur maximale de trois étages. Cette surface constructible inclurait les bâtiments existants s'ils doivent être conservés. Ceci ne peut être garanti car cela ne dépend pas du vendeur, mais des renseignements peuvent être pris auprès de la mairie de Alhaurín el Grande à la demande de la partie intéressée, préalablement à l'achat de la propriété. Actuellement, il y a environ 5,000 palmiers, chacun âgé d'environ 10 ans, prêts à être vendus, et ils sont inclus dans le prix de vente. La maison principale se compose d'un rez-de-chaussée avec un grand salon donnant accès à la terrasse couverte, une cuisine très spacieuse avec cellier et accès au porche et à la terrasse couverte. Se trouvent également au rez-de-chaussée un bain turc, une piscine intérieure, une douche et un sauna, qui nécessite une rénovation. Premier étage : Il dispose de quatre grandes chambres. La chambre principale possède une salle de bain complète, un dressing et un accès à une grande terrasse avec vue dégagée sur les environs. Chaque chambre dispose d'une salle de bain attenante ; les trois autres chambres ont accès à la terrasse par une porte dans le couloir. Deuxième étage : Une petite tourelle. Sous-sol : Une petite cave à vin, une salle de loisirs avec un bar, une salle de billard, deux petites chambres et un bureau. De là, vous pouvez accéder directement à une connexion vers les deux salles des machines pour la piscine et le système d'irrigation de l'ensemble de la propriété. Maison barbecue : Une petite maison avec un barbecue et un four, etc. Maison d'amis : une petite maison avec une chambre, un salon et une cuisine au premier étage, et un garage pour plusieurs voitures au rez-de-chaussée. En conformité avec le décret du Regional Government of Andalusia 2182005 du 11 ‌octobre, ‌le ‌client ‌est informé ‌que les frais ‌de ‌notaire, d'enregistrement, ‌de transfert de propriété (ITP) et autres frais ‌inhérents ‌à l'achat ne ‌sont ‌pas ‌inclus ‌dans ‌le ‌prix.