Finca à vendre à Coín

Propriété de Campagne Exclusive de 48,000 m2 avec Oliveraie et Maison Contemporaine à Coín Située dans un environnement naturel privilégié à Coín, Málaga, Finca El Aljibe est une propriété rurale véritablement distinctive alliant le caractère de la campagne andalouse à une résidence contemporaine de haute qualité. La propriété occupe environ 48,000 m2 (4.8 hectares) de terrain rustique, principalement planté d'oliviers traditionnels, offrant un sentiment exceptionnel d'espace, d'intimité et des vues imprenables sur le paysage environnant. La résidence principale offre une surface construite estimée entre 200–240 m2 et présente une architecture contemporaine, des intérieurs spacieux et des finitions de haute qualité soigneusement sélectionnées. De grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante à la propriété tout en créant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et la campagne environnante. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat de Málaga. La propriété dispose d'une piscine design privée, de zones de bronzage et de détente, entourées de jardins matures magnifiquement entretenus. L'un des plus grands atouts du domaine est son intimité exceptionnelle, tout en offrant un accès pratique via une route entièrement goudronnée menant directement à l'entrée de la propriété. Une option exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une résidence de campagne privée, d'une résidence secondaire proche de la Costa del Sol ou d'un domaine méditerranéen offrant un vaste terrain et sa propre oliveraie traditionnelle. Caractéristiques clés : - Environ 48,000 m2 de terrain - Oliveraie traditionnelle - Environ 200–240 m2 de surface construite - Architecture contemporaine et finitions de haute qualité - Grandes baies vitrées et intérieurs lumineux - Cuisine premium - Piscine design privée - Zones de bronzage et de détente - Jardins paysagers matures - Vues dégagées sur la campagne - Intimité exceptionnelle - Accès entièrement goudronné à la propriété - Situé à Coín, Málaga Finca El Aljibe est plus qu'une maison de campagne : c'est une retraite méditerranéenne privée où l'architecture, la nature et l'espace se rejoignent. Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts cédés), dont le taux standard maximum est de 7 pour cent. La base imposable sera la plus élevée entre le prix indiqué dans l'acte et la valeur de référence cadastrale (Article 10 du Texte Refondu de la Loi sur l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte notarié et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par le barème officiel des honoraires (Décret Royal 1426/1989) et (Décret Royal 1427/1989) respectivement. Une estimation indicative se situe entre €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 pour les frais de Registre de la Propriété. Agence administrative (si engagée volontairement, les honoraires sont à la discrétion de l'agence) : Coût estimé entre €300 et €500. La plus-value municipale (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Article 104 du TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : €1,813,900. Cette estimation est indicative et est fournie conformément ‌à ‌l'Article ‌20.1.c) ‌du TRLGDCU. ‌Le montant final ‌dépendra ‌des circonstances ‌spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les ‌frais ‌de courtage sont ‌à ‌la ‌charge ‌du ‌vendeur. ‌DGH