Finca à vendre à Cuevas de San Marcos

Découvrez cette magnifique maison rustique de deux étages, un havre de paix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et une connexion étroite avec la nature. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un salon spacieux avec cheminée, parfait pour profiter de moments chaleureux au coin du feu. La cuisine entièrement équipée est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas tout en profitant de la vue environnante. Vous trouverez également une grande chambre, une salle de bain complète et un espace de rangement qui ajoute du confort à la vie quotidienne. À l'étage, se trouvent quatre chambres baignées de lumière et deux salles de bain complètes, dont une en suite, offrant de grands volumes et un confort optimal. L'extérieur est un véritable enchantement : un porche avec vue panoramique sur les montagnes invite à la détente et à la contemplation de cet environnement serein. La piscine et l'espace barbecue sont parfaits pour les réunions entre amis et en famille, tandis que la salle à manger d'été vous permet de savourer vos repas en plein air, en pleine nature. De plus, le potager vous offre l'opportunité de cultiver vos propres fruits et légumes. La propriété comprend une maison annexe centenaire, chargée d'histoire et dotée d'un grand potentiel de rénovation pour devenir votre projet personnel. Un vaste parking est également disponible, le tout dans un cadre privé et sécurisé, entouré de montagnes majestueuses, d'oliviers centenaires et du doux murmure d'un ruisseau à proximité. Si vous recherchez une demeure avec une âme, où la nature et la tranquillité se savourent au quotidien, cette propriété est parfaite. Un lieu pour se reposer, profiter et créer des souvenirs inoubliables. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme. Mobilier non inclus dans le prix de vente Le Document d'Information Abrégé est à votre disposition. NBC Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts cédés), avec un taux maximum général de 7%. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix de l'acte et la valeur de référence cadastrale (Article 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte public et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par des tarifs officiels (Décret Royal 1426/1989) et (Décret Royal 1427/1989), respectivement. Les estimations indicatives varient entre €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 pour les frais d'enregistrement. Services juridiques/administratifs (si engagés volontairement, honoraires de marché libre) : estimés entre €300 et €500. La plus-value municipale (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Article 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : €247,500. Cette estimation est indicative et fournie ‌conformément ‌à ‌l'Article ‌20.1.c) du ‌TRLGDCU. Le montant ‌final ‌dépendra des ‌circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les ‌honoraires ‌de l'agence immobilière ‌sont ‌à ‌la ‌charge ‌du ‌vendeur.