Finca à vendre à Guaro

Perchée sur une colline au nord-est du charmant village blanc de Guaro, cette ravissante maison de campagne bénéficie de l'un des panoramas les plus spectaculaires de la région. Située à seulement 2.5 km (environ 10 minutes en voiture) du village, la propriété est accessible par un chemin de campagne bien entretenu, avec des sections bétonnées, offrant un accès relativement facile tout au long de l'année. Le véritable atout de cette propriété est sans aucun doute sa vue imprenable à 180 degrés sur les montagnes. Depuis sa position dominante, le paysage s'étend sur la campagne environnante, créant un sentiment exceptionnel de paix, d'intimité et de beauté naturelle. Conçue pour une vie quotidienne confortable, la maison est répartie sur un seul niveau. L'aménagement comprend un salon spacieux, une cuisine indépendante, trois chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains attenante équipée d'une douche d'hydromassage. La climatisation est installée dans le salon et dans la chambre principale pour plus de confort. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau, bénéficie de placards intégrés, ce qui la rend tout aussi adaptée comme salle d'étude, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire. Depuis le salon, des portes s'ouvrent sur une terrasse couverte, sans conteste l'élément phare de la maison. C'est l'endroit idéal pour se détendre, dîner ou recevoir tout en profitant des vues montagneuses vraiment époustouflantes qui entourent la propriété. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine privée d'un côté et d'une kitchenette d'été avec espace barbecue de l'autre, idéale pour profiter du mode de vie méditerranéen. À l'avant de la propriété, un vaste parking permet de stationner plusieurs véhicules, complété par un joli bassin d'agrément. Le terrain entièrement clôturé est relativement escarpé ; cependant, les propriétaires actuels ont judicieusement aménagé des sentiers à travers le terrain, facilitant ainsi son exploration. Une variété d'arbres fruitiers se trouve sur le terrain, tandis que l'ensemble de la parcelle nécessite relativement peu d'entretien. La propriété bénéficie de l'électricité de réseau et de l'eau de la ville. Bien que la maison gagnerait à être modernisée dans son ensemble, elle offre un potentiel fantastique pour créer une magnifique résidence permanente, une maison de vacances ou une retraite paisible à la campagne dans un emplacement privilégié. Si vous recherchez l'intimité, la tranquillité et des vues panoramiques vraiment inoubliables, cette propriété pourrait être faite pour vous. The Listing agent, pour son propre compte et en tant qu'agent du vendeur, précise que : 1. Les détails relatifs à la propriété proposée ci-dessus ne sont destinés qu'à servir de guide général pour les acheteurs potentiels et ne constituent pas, en tout ou en partie, une offre ou un contrat. Les informations sont fournies à titre indicatif uniquement et ne font partie d'aucun accord contractuel. 2. Tous les efforts ont été faits pour s'assurer que les informations contenues dans cette annonce sont exactes et aussi fiables que possible. Toutefois, les détails peuvent faire l'objet d'erreurs, d'omissions, de changements, de disponibilité ou de retrait sans préavis. 3. Tout acheteur potentiel doit s'assurer de l'exactitude de chaque déclaration en effectuant ses propres inspections, recherches, demandes et expertises, soit personnellement, soit par l'intermédiaire d'un représentant légal. 4. Toutes les déclarations sont faites sans responsabilité de la part de l'agent immobilier ou du vendeur. 5. Aucune des déclarations contenues dans les présentes ne doit être considérée comme une déclaration ou une représentation de faits. 6. Ni l'agent immobilier ni aucune personne employée par l'agent immobilier ou agissant en son nom n'a l'autorité de faire une quelconque déclaration ou garantie en relation avec cette propriété. 7. Rien de ce qui est contenu dans ces détails ne doit être considéré comme une déclaration attestant que la propriété est en bon état ou en bonne condition, ni que les services, systèmes ou appareils sont en état de marche. Il est conseillé aux acheteurs potentiels d'inspecter la propriété personnellement pour en vérifier l'état. 8. Les photographies sont à l'usage exclusif de notre agence. Les images sont fournies à des fins d'illustration uniquement et peuvent ne montrer que certaines parties et certains aspects de la propriété au moment où les photographies ont été prises. Aucune supposition ne doit être faite concernant les parties de la propriété non représentées sur les photographies. 9. Les surfaces, mesures ou distances indiquées sont approximatives et ont été tirées de la documentation de la propriété. 10. Toute référence à des modifications, extensions ou utilisations autorisées ne doit pas être considérée comme une déclaration attestant que les permis d'urbanisme, les approbations de règlements de construction, les consentements pour les bâtiments classés ou toute autre autorisation requise ont été obtenus. 11. Tous les coûts et taxes découlant de l'achat de la propriété et associés à celui-ci sont à la charge de l'acquéreur et ne sont pas inclus dans le prix de vente. Ceux-ci peuvent inclure la Taxe sur la Valeur Ajoutée (VAT à 10% ou 21%) ou la Taxe de Transfert de Propriété (ITP à 7%), selon la nature de la transaction, ainsi que le Droit de Timbre (AJD ‌à ‌1.2%), ‌les ‌frais de ‌notaire, les frais ‌de ‌registre foncier ‌et tous les frais de représentation juridique. 12. ‌Les ‌frais d'agence sont ‌inclus ‌dans ‌le ‌prix ‌de ‌vente.