Finca à vendre à Vélez-Málaga

Centre équestre à vendre – Tout ce dont vous avez besoin... et un peu plus Vous recherchez un lieu où la passion du cheval se mêle au confort et à un emplacement imbattable ? Ce spectaculaire centre équestre dispose de tout ce dont vous avez besoin pour faire de votre rêve équestre une réalité... et il est plus proche que vous ne le pensez ! Emplacement de PREMIER choix : À 1 minute de l'autoroute – accès rapide et facile À seulement 4 minutes de la plage – oui, les chevaux et la mer dans le même décor Proche de toutes les commodités – supermarchés, vétérinaires, commerces... tout à portée de main Des installations conçues avec le souci du détail : 50 boxes spacieux et bien ventilés 2 carrières (couverte et extérieure) pour s'entraîner par tous les temps Fenière et zone de sciure bien réparties Zone de douche pour chevaux Bureau fonctionnel pour la gestion quotidienne Sellerie avec 2 toilettes pour le personnel et les cavaliers Espace privé avec piscine, parfait pour se détendre après une journée à cheval Bar avec cuisine séparée, idéal pour les événements, les célébrations ou simplement pour déguster une tapa avec vue sur la carrière De plus, 2 toilettes supplémentaires pour le confort des visiteurs Que vous souhaitiez créer votre propre école d'équitation, proposer des pensions, organiser des événements équestres ou simplement profiter de la vie rurale avec style... ce centre équestre est un investissement sûr. Appelez dès maintenant et venez voir par vous-même ! Parce que les rêves... galopent aussi. Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts cédés), avec un taux général maximum de 7%. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix enregistré et la valeur de référence cadastrale (Art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais de notaire et d'inscription au registre foncier sont régis par les barèmes officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989), respectivement. Fourchette estimée : entre €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 pour les frais de registre. Agence administrative (si engagée volontairement, les honoraires ne sont pas réglementés) : Estimé entre €300 et €500. La plus-value municipale (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : €979.000. Cette estimation est donnée à titre indicatif et est fournie ‌conformément ‌à ‌l'Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌Le montant final ‌dépendra ‌des circonstances ‌spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les ‌frais ‌de courtage sont ‌à ‌la ‌charge ‌du ‌vendeur. ‌SDM.