Immeuble à vendre à Gaucín

p><strong>Exceptionnel complexe de tourisme rural, idéal pour l'organisation de mariages, de retraites, le tourisme vert et les vacances d'aventure !</strong></p><p>Possibilités d'extension illimitées </p><p><strong>El Colmenar (Gaucín) – Málaga Province</strong>\n<strong>109,223 M2  10.9  Hectares • 5 Casitas touristiques • 2 Hectares urbanisables • Vues panoramiques</strong></p><p> Domaine rural historique prêt pour un développement touristique de premier plan. Située sur <strong>11 hectares de terrain naturel paisible</strong>, dont <strong>2 hectares de terrain urbanisable</strong>, la propriété offre un mélange rare d'intimité, de beauté naturelle et un potentiel d'investissement évolutif. Ayant appartenu autrefois à la célèbre <strong>Larios Sherry  family</strong>, le domaine conserve son caractère andalou traditionnel tout en offrant des infrastructures modernes pour des projets hôteliers.</p><p><strong> </strong><strong>Atouts majeurs pour l'investissement</strong></p><ul><li><strong>1O hectares</strong> de terrain privé préservé, dont <strong>2 hectares zonés pour un développement futur</strong>—idéal pour des hébergements supplémentaires, des installations de bien-être, du glamping ou des résidences privées.</li><li>Une <strong> semi‑ruined cottage </strong> pouvant être transformée en maison de fonction privée.</li><li>Un grand cortijo semi-ruiné avec bloc d'écuries, propice à une conversion en unités touristiques, hôtel de charme, villa privée, centre de bien-être ou écuries.</li><li>Situé à l'<strong>entrée du Canon de Buitreras</strong>, une attraction naturelle majeure attirant randonneurs, ornithologues et amateurs de tourisme d'aventure.</li><li>Les projets municipaux pour un <strong>nouvel itinéraire pédestre vers les Buitreras</strong>—un sentier de style « <strong>Camino de Reyes »—augmenteront considérablement le flux futur de visiteurs.</strong></li></ul><p> <strong> Hébergement – 5 Casitas rustiques indépendantes</strong></p><p>Construite avec des matériaux d'origine et des éléments rustiques de charme, chaque casita offre intimité, confort et vues panoramiques.</p><ul><li><strong>5 unités indépendantes</strong></li><li>Intérieurs rustiques avec <strong>poutres en châtaignier</strong> et caractère andalou</li><li>Chaque casita comprend une <strong>mini-cuisine</strong> astucieusement intégrée dans une armoire sur mesure (cuisinière à deux feux, évier, réfrigérateur compact)</li><li>Répartition de la capacité :</li><ul><li><strong>2 x casitas pour 2 personnes</strong></li><li><strong>2 x casitas pour 4 personnes</strong></li><li><strong>1 x casita pour 6 personnes</strong></li></ul><li>Certaines casitas disposent de <strong>portes communicantes verrouillables</strong>—idéal pour l'accueil de groupes, de retraites ou d'événements familiaux.</li></ul><p> <strong> Installations hôtelières professionnelles</strong></p><p>Parfait pour les retraites, le tourisme rural, le tourisme gastronomique, les événements et les séjours de groupe.</p><p><strong>Restauration et réception</strong></p><ul><li>Une <strong>cuisine professionnelle en acier inoxydable entièrement équipée</strong>, récemment rénovée pour un investissement d'environ <strong>€60,000</strong></li><li>Grande <strong>salle à manger avec poutres apparentes</strong> pouvant accueillir jusqu'à <strong>40 invités</strong></li><li>Deux <strong>fours à pain d'origine</strong> comme éléments décoratifs historiques</li><li><strong>Toilettes hommes et femmes séparées</strong> pour la partie restaurant</li><li>Portes vitrées s'ouvrant sur la vaste terrasse en pierre—idéale pour les repas en plein air ou les événements</li></ul><p><strong>Équipements extérieurs</strong></p><ul><li><strong>Piscine d'eau salée</strong> avec parasols naturels, espace solarium et douche extérieure</li><li>Espace <strong>BBQ</strong> couvert pour les réunions de groupe</li><li>Vaste <strong>parking</strong> pour les clients</li><li>Forêt mature, sentiers de randonnée, chant des oiseaux et immersion totale dans la nature</li><li>Propre source d'eau provenant de sources naturelles </li><li>Électricité triphasée </li></ul><p><strong> Environnement naturel et attractivité touristique</strong></p><p>Le complexe est entouré de forêts, de montagnes et de panoramas spectaculaires—un cadre imbattable pour les amoureux de la nature.</p><ul><li>Proximité immédiate du village de <strong>El Colmenar</strong></li><li>Accès facile au spectaculaire <strong>Cañón de las Buitreras</strong></li><li>Idéal pour :</li><ul><li>L'éco-tourisme</li><li>Le tourisme d'aventure</li><li>Les retraites de bien-être et de yoga</li><li>Les événements gastronomiques</li><li>L'agrandissement d'un hôtel rural</li><li>L'investissement dans les futures infrastructures touristiques</li></ul></ul><p><strong> Pourquoi cette propriété se distingue</strong></p><ul><li>Une occasion rare d'acquérir un <strong>domaine historique</strong> doté d'une âme andalouse authentique</li><li>Infrastructure déjà en place pour une exploitation touristique ‌rentable</li><li>Marge ‌importante ‌pour ‌un <strong>développement ‌futur</strong> sur le ‌terrain ‌urbanisable</li><li>Calme, intimité ‌et environnement naturel inégalé</li><li>Demande touristique croissante grâce aux ‌investissements ‌publics à venir ‌et ‌aux ‌nouveaux ‌itinéraires ‌de ‌randonnée</li></ul>