Locaux commerciaux à vendre à Mijas

⚠️ IMPORTANT – VEUILLEZ LIRE LA DESCRIPTION COMPLÈTE ⚠️ Cette annonce présente DEUX opportunités d'investissement différentes impliquant TROIS propriétés commerciales au total. L'offre principale se compose de deux unités fusionnées vendues ensemble, avec la possibilité d'acquérir également une troisième unité adjacente pour un ensemble d'investissement plus important. Opportunité d'Investissement Commercial – Centro Comercial El Zoco, Calahonda Un fantastique investissement commercial générateur de revenus situé dans le Centro Comercial El Zoco à Calahonda (Mijas Costa), l'un des centres commerciaux les plus dynamiques de la région, entouré de restaurants, cafés, boutiques et services de proximité. La propriété principale se compose de deux unités commerciales indépendantes (chacune ayant sa propre référence cadastrale) qui ont été physiquement fusionnées en un seul local commercial spacieux, actuellement exploité comme commerce de détail. Les locaux offrent environ 80 m² d'espace commercial principal et ont été entièrement rénovés en 2024, ce qui signifie que la propriété est moderne, attrayante et prête pour une exploitation à long terme sans investissement supplémentaire. L'une des caractéristiques les plus précieuses est l'usage exclusif d'une terrasse commune située directement devant la propriété, offrant une visibilité supplémentaire et un espace commercial potentiel. Les locaux bénéficient également de deux entrées indépendantes, permettant une utilisation flexible ou une éventuelle séparation future si souhaité. La propriété est située dans un centre commercial très fréquenté bénéficiant d'une excellente accessibilité, d'un fort passage piétonnier et d'un vaste parking juste devant, ce qui la rend attrayante tant pour les locataires que pour les entreprises. Situation Locative Actuelle La propriété est louée avec un contrat de bail de 5 ans générant : €1,250 par mois + VAT Cela représente un rendement brut approximatif de 7.5% basé sur le prix demandé. Propriété d'Investissement Principale (Deux Unités Vendues Ensemble) Deux unités commerciales avec des références cadastrales distinctes Physiquement fusionnées en un seul grand local Environ 80 m² d'espace commercial Entièrement rénovée en 2024 Deux entrées indépendantes Usage exclusif d'une terrasse commune Locataire en place avec contrat de 5 ans Revenu locatif : €1,250/month + VAT Prix €199,000 Opportunité d'Investissement Additionnelle (Troisième Unité) Il existe également une troisième unité commerciale située juste à côté de la propriété, appartenant au même propriétaire. Cette propriété mesure environ 40 m², est entièrement rénovée et est actuellement louée à un salon de beauté. Revenu locatif : €550/month + VAT Prix €85,000 Pack d'Investissement Complet Les investisseurs ont également la possibilité d'acheter les trois unités commerciales ensemble. Au lieu du prix total individuel de €284,000, le propriétaire propose un prix forfaitaire de €250,000. Revenu Locatif Combiné €1,800/month + VAT €21,600/year Rendement Brut Estimé Environ 8.6% ✔ Centre commercial établi ✔ Locataires stables déjà en place ✔ Revenu locatif immédiat ✔ Propriétés ‌rénovées ✔ ‌Excellent ‌parking ‌et accessibilité ✔ ‌Fort ROI pour ‌les ‌investisseurs Une opportunité ‌rare d'acquérir plusieurs propriétés commerciales génératrices de revenus ‌dans ‌l'un des emplacements ‌commerciaux ‌les ‌plus ‌reconnus ‌de ‌Calahonda.