Maison de ville à vendre à Algarrobo

Découvrez la toile vierge dont vous avez toujours rêvé. Nous vous présentons une propriété située dans un endroit calme, dotée d'une structure solide d'environ 270 square meters construits, prête à être transformée en votre maison idéale ou en un investissement à haut rendement. ✨ Le potentiel est la clé Ce bâtiment de trois étages, entièrement construit en briques et livré brut, offre une liberté totale pour concevoir l'aménagement intérieur à votre guise, sans aucune limitation préexistante. C'est l'opportunité parfaite pour créer un espace moderne, efficace et entièrement personnalisé. ???? Access Floor: Le rez-de-chaussée est de conception ouverte, offrant une polyvalence inégalée. Idéal pour accueillir plusieurs véhicules, le convertir en un grand entrepôt, ou créer un loft d'entrée spectaculaire, un atelier ou un studio professionnel avec un accès direct et pratique. ???? First Floor: Lumière et design sur mesure Open Layout: L'espace à aire ouverte permet de concevoir un salon-salle à manger décloisonné, des chambres avec dressings ou une grande cuisine. Interior Patio: Un patio intérieur apporte une valeur exceptionnelle, assurant une ventilation transversale et un éclairage naturel au cœur de l'étage, parfait pour un jardin vertical ou un coin lecture. ⛰️ Top Floor: L'oasis avec vue Multipurpose Room: Un espace déjà différencié, idéal pour une salle de sport privée, un bureau, un studio d'art ou une suite d'invités. Panoramic Terrace: Le joyau de la couronne est sa grande terrasse offrant des vues inégalées s'étendant du bleu profond de la mer à l'imposante silhouette de la montagne. L'endroit idéal pour aménager un espace chill-out et profiter des levers et couchers de soleil. ???? Points forts pour l'investisseur/acheteur exigeant : Solid Structure: Bâtiment en briques à fort potentiel. Total Customization: Économisez sur les coûts de démolition. L'acheteur conçoit l'agencement, les matériaux et les finitions à partir de zéro. Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un projet de vie. Idéal pour les architectes, les constructeurs ou les familles ayant une vision claire de leur futur foyer. Estimated costs to be borne by the buyer: L'achat est soumis à l'impôt sur les transferts de propriété (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), avec un taux général maximum de 7%. La base imposable sera la plus élevée entre le prix enregistré et la valeur de référence cadastrale (Art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais de notaire et d'inscription au Land Registry sont régis par les barèmes officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989), respectivement. Estimation : entre €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 pour les frais de registre. Agence administrative (si engagée volontairement, les honoraires ne sont pas réglementés) : Estimation entre €300 et €500. La taxe municipale sur la plus-value (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : €192.500. Cette estimation n'est donnée qu'à titre indicatif et est fournie ‌conformément ‌à ‌l'Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌Le montant final ‌dépendra ‌des circonstances ‌spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les ‌frais ‌de courtage sont ‌à ‌la ‌charge ‌du ‌vendeur. ‌SDM.