Maison de ville à vendre à Benamargosa

Grande maison de 3 étages avec patio au cœur de Benamargosa Une maison unifamiliale spacieuse et lumineuse de 205 m2 de surface construite est proposée à la vente, située sur l'emblématique San Sebastián Street. Cette propriété se distingue par son ampleur et son excellente distribution sur trois niveaux, idéale pour les familles à la recherche de confort et d'espace dans un environnement paisible. Surface et distribution : La propriété dispose d'une surface construite totale de 205 m2, répartie sur trois étages : demi-sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Espaces extérieurs : Elle dispose d'un généreux patio privé d'environ 39 m2, parfait pour les réunions en plein air, une aire de jeux ou un jardin. Emplacement privilégié : Située au cœur du centre-ville, avec un accès direct depuis San Sebastián Street et une orientation vers Ermita Street. État : La propriété est prête à être habitée ou à faire l'objet d'un projet de rénovation selon vos préférences. Cette maison représente un investissement solide, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances dans l'un des villages les plus charmants de la région de Axarquía à Malaga. Sa structure sur trois étages offre de multiples possibilités de personnalisation pour s'adapter à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite ! Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts cédés), avec un taux général maximum de 7%. La base imposable sera la plus élevée entre le prix enregistré et la valeur de référence cadastrale (Art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais de notaire et d'inscription au Land Registry sont régis par les barèmes officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989), respectivement. Fourchette estimée : entre €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 pour les frais de registre. Agence administrative (si engagée volontairement, les honoraires ne sont pas réglementés) : Estimation entre €300 et €500. La taxe municipale sur la plus-value (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : €165,000. Cette estimation est donnée à titre indicatif et est fournie ‌conformément ‌à ‌l'Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌Le montant final ‌dépendra ‌des circonstances ‌spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les ‌frais ‌de courtage sont ‌à ‌la ‌charge ‌du ‌vendeur. ‌SDM.