Maison de ville à vendre à Gaucín

Immeuble de village authentique avec double entrée, trois étages communicants et possibilité de terrasse panoramique — une opportunité de rénovation unique au centre de Gaucín (Andalusia) Au cœur du centre historique de Gaucín, l'un des villages blancs les plus beaux et les plus dynamiques sur le plan culturel de Andalusia, se trouve ce bâtiment traditionnel de trois étages doté d'une caractéristique rare : deux entrées indépendantes depuis des rues différentes et à des niveaux différents, ainsi qu'un escalier intérieur reliant tous les étages, ce qui rend sa rénovation extrêmement facile. • Niveau inférieur (23 m², enregistré comme entrepôt) : une ancienne boulangerie avec son four à bois d'origine et ses pétrins, avec une porte directe donnant sur la rue arrière. • Rez-de-chaussée (82 m²) : accessible depuis la rue principale du village, spacieux et lumineux, idéal comme espace de vie ou pour créer un logement indépendant. • Étage supérieur (82 m²) : parfait pour des chambres, un bureau ou une autre unité résidentielle. Au total, la propriété offre 187 m² de surface construite officielle sur un terrain de 82 m² et la possibilité d'ajouter un quatrième étage avec une terrasse panoramique, d'où l'on peut profiter de vues dégagées sur les montagnes et le paysage blanc de Gaucín. Sa distribution et ses deux entrées principales, combinées à la connexion verticale intérieure, ouvrent des possibilités infinies : ✅ Le convertir en deux logements complètement indépendants. ✅ Créer une spacieuse maison familiale avec un espace de travail ou d'étude disposant de sa propre entrée. ✅ Développer un projet touristique de charme (appartements, maison rurale ou petit hôtel de caractère). Le bâtiment conserve des détails originaux de grand caractère, très appréciés par ceux qui recherchent un projet authentique empreint d'histoire. ???? Gaucín et ses environs Gaucín est l'un des plus beaux villages blancs de Andalusia et, en même temps, l'un des plus dynamiques et culturels. Contrairement à d'autres villages de la Genal Valley, il y a de la vie ici toute l'année : • Semaine culturelle avec concerts, danse, ateliers et expositions. • Festival de Flamenco "Del Corcho". • Foire de la Virgen de las Nieves en août. • Pèlerinage du Holy Child. • Les concerts de la fanfare municipale remplissent les rues de musique. Le village possède une communauté artistique internationale active, des galeries d'art contemporain et des événements, des sentiers de randonnée, des terrains de padel, une piscine municipale et une offre culinaire variée, avec des restaurants reconnus par le MICHELIN Guide (Bib Gourmand). Son climat méditerranéen tempéré, avec plus de 2,700 heures de soleil par an et des températures douces même en hiver, rend la vie ici confortable et agréable tout au long de l'année. ???? Connexions • Plages de Manilva et Sabinillas (Costa del Sol) : ~30 min • La Duquesa Marina et terrains de golf à proximité : ~30 min • Ronda : ~35 min • Estepona / Marbella : ~1 h – 1 h 15 min • Gibraltar Airport : ~1 h • Málaga Airport : ~1 h 15 min – 2 h ???? Pourquoi cette propriété est différente • Double accès par deux rues à des niveaux différents. • Trois étages reliés par un escalier intérieur (chose inhabituelle dans des propriétés similaires). • 187 m² de surface construite + possibilité d'un quatrième étage avec terrasse panoramique. • Emplacement stratégique : rue principale, à deux pas des restaurants, ‌galeries ‌d'art, ‌boutiques ‌et tous ‌les services. • Caractère ‌historique ‌: four ‌à bois et éléments d'origine uniques. • Fort potentiel ‌de ‌revalorisation pour l'habitation, ‌l'investissement ‌touristique ‌ou ‌une ‌combinaison ‌d'usages.