Penthouse à vendre

Penthouse | South Beach, Higuerón Resort Une opportunité rare d'acquérir un penthouse exceptionnel dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Dès l'instant où vous entrez, cette demeure marque les esprits — des plafonds vertigineux dans la pièce de vie principale, un éclairage LED intégré et de larges baies vitrées qui inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant un sentiment d'espace et de luxe immédiatement perceptible. La cuisine américaine et le salon sont à la fois élégants et hautement fonctionnels, équipés d'appareils de qualité et d'une buanderie séparée. La chambre principale est généreusement proportionnée et bénéficie d'une salle de bains privative, tandis que la seconde chambre est parfaitement aménagée et desservie par une autre salle de bains. Dans tout l'appartement, un système aérothermique entièrement intégré pour le chauffage et la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année avec une efficacité énergétique remarquable. La caractéristique maîtresse de ce penthouse est son extraordinaire terrasse enveloppante de 172m² — presque certainement l'un des plus grands espaces extérieurs privés de tout le complexe, et une véritable rareté au sein de Higuerón Resort. Accessible directement depuis toutes les chambres et la pièce de vie principale, la terrasse bénéficie d'une orientation sud-ouest, la baignant de soleil tout au long de la journée jusqu'à tard. Elle a été pensée comme un véritable espace de vie extérieur, avec un jacuzzi privé, un salon de détente dédié, un coin barbecue et des bains de soleil, le tout avec la mer et les montagnes en toile de fond. La propriété est située au cœur d'une résidence aux jardins tropicaux méticuleusement entretenus, avec des palmiers matures et une piscine de style lagon — un environnement entièrement conçu pour la détente et la tranquillité. Deux places de parking souterrain et un cellier privé sont inclus. Higuerón Resort occupe une position unique sur la Costa del Sol — une communauté prestigieuse et sécurisée 24h/24 offrant un véritable style de vie "resort" à votre porte. À quelques pas de là, le célèbre Higuerón Sport Club permet d'accéder à une salle de sport ultramoderne, un spa, des courts de tennis et de padel, ainsi que des piscines intérieure et extérieure — une installation de classe mondiale qui sublime l'art de vivre proposé. L'offre gastronomique sur place est tout aussi impressionnante, incluant un restaurant étoilé au Michelin, ainsi qu'une sélection d'autres restaurants et cafés au sein du complexe. L'hôtel cinq étoiles Hilton, situé dans le domaine, apporte une dimension supplémentaire — avec une superbe piscine à débordement et un bar surplombant la Méditerranée, parfaits pour admirer le coucher du soleil avec une vue imprenable sur la mer. Un service de navette gratuit relie les résidents à la plage et au centre commercial situé en haut du complexe, rendant la vie quotidienne aussi fluide qu'agréable. Des liaisons autoroutières directes et un accès facile à l'aéroport de Málaga complètent le tableau, plaçant tout à portée de main tout en préservant intacte la sensation d'un refuge privé et paisible. ACTE : Surface totale construite 272,41m2 dont 172,71m2 correspondent à la terrasse plus 61,33m2 à la quote-part des parties communes, Année de construction : 2015, Frais approx. IBI : 1500€ par an - Basura 172€ par an - Communauté 414€ par mois CEE : Classe de consommation énergétique E (82,1 kWh/m2/an) Classe d'émissions de CO2 D (13,92 kgCO2/m2/an). Conformément aux obligations d'information prévues par la disposition finale 3 de la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service client et la transparence, ainsi qu'aux réglementations sectorielles applicables et au décret régional 218/2005 de la Junta de Andalucía, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'achat. Nos honoraires d'agence immobilière sont inclus dans le prix. Les coûts exacts seront fournis dans le Document d'Information Abrégé (D.I.A.), lors de la visite de la propriété ou préalablement à celle-ci. Frais d'achat : Frais de notaire : Les honoraires du notaire seront calculés conformément au tarif notarial officiel : Annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre. Frais de registre de la propriété : L'enregistrement sera facturé conformément au tarif officiel : Annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre. Frais d'administration (Gestoría) : Les frais de traitement administratif, de règlement des taxes et d'enregistrement sont estimés à environ 400 € (TVA incluse), selon la complexité de chaque dossier. Taxe de transfert de propriété (ITP) : Le taux d'imposition actuellement en vigueur en Andalousie s'appliquera (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). La taxe est perçue sur la valeur la plus élevée entre la valeur de référence cadastrale et le prix de vente. Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l'Agencia Tributaria de Andalucía. Les informations fournies le sont à titre indicatif, ne sont pas contraignantes et n'ont aucune valeur contractuelle. L'offre est sous réserve d'erreurs, de modifications de prix, de disponibilité et/ou de retrait du marché sans préavis. 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