Se ruiner à vendre à Estepona

Cette version intègre la comparaison avec Monaco, les spécificités juridiques historiques du registre de 2002 et la répartition des trois parcelles. Elle est conçue pour capter l'attention des promoteurs de haut niveau et des chasseurs de « propriétés trophées » sur Resales-online.com. MAGNIFIQUE DOMAINE PATRIMONIAL : Un Royaume Privé de la Taille d'un Tiers de Monaco Titre : Domaine Historique de 615,000m² avec 3 Parcelles de Premier Choix – L'Opportunité « New La Zagaletta » L'Opportunité Rarement une acquisition foncière d'une telle ampleur et d'une telle importance historique n'atteint le marché libre. S'étendant sur une surface vertigineuse de 615,000 m² (env. 61.5 hectares) — représentant près d'un tiers de la masse terrestre totale de Monaco — cette magnifique finca offre une opportunité de « réserve foncière » inégalée entre Marbella et Estepona. Bordé par 3km du Rio Velerin et doté de 7km de pistes privées internes, il s'agit d'un royaume privé au potentiel illimité. Potentiel de Développement Avéré Il ne s'agit pas de simples terres rurales ; c'est un site avec une empreinte architecturale documentée. Empreinte Historique : Un registre de la propriété de 2002 confirme l'existence de plusieurs maisons en ruines et d'un village entier abandonné sur le domaine, fournissant une base juridique essentielle pour la reconstruction et le réaménagement. Précédent de Luxe : Le voisinage immédiat a déjà vu le développement réussi de résidences palatiales de 15,000 sq. ft., reflétant l'exclusivité et l'envergure de La Zagaleta. Trois Parcelles d'Investissement Distinctes Le domaine est stratégiquement divisé en trois « Master Plots », offrant chacun des caractéristiques uniques : Parcelle 1 : Burca House (Le Cœur Historique) : 450,820 m² comprenant la résidence principale que l'on pense être construite sur des fondations romaines. Le centre de l'âme agricole du domaine (Olives, Raisins et Mangues). Parcelle 2 : Eagles Nest (Le Belvédère) : 95,000 m² de terrain surélevé. Cette parcelle offre les vues panoramiques les plus spectaculaires sur la Méditerranée, Gibraltar et la côte africaine. Parcelle 3 : The Ampitheatre (Le Sanctuaire) : 71,808 m² présentant une topographie unique en cuvette naturelle, offrant une intimité totale et une acoustique parfaite pour une retraite isolée ou une oasis de bien-être. Un Héritage de 2,150 Ans Imprégné de plus de deux millénaires d'histoire, le domaine a servi d'avant-poste romain, de ferme commerciale prospère et de domaine de chasse privé. Malgré son intimité absolue, il est exceptionnellement bien desservi — situé à seulement 12 minutes de San Pedro de Alcántara via une route asphaltée de haute qualité directement depuis l'autoroute A7. Aperçu des Caractéristiques Clés : Terrain Total : 615,000 m² (1/3 de la taille de Monaco). Juridique : Le registre de 2002 confirme des maisons en ruines et un village abandonné. Eau : 3km de façade directe sur le Rio Velerin. Infrastructure : 7km de routes internes et accès direct à l'A7. Histoire : Fondations de l'époque romaine et 2,150 ans d'héritage agricole. Flexibilité : Disponible dans son ensemble ou en trois ‌parcelles ‌individuelles. Il ‌s'agit ‌d'une acquisition ‌unique pour un ‌promoteur ‌visionnaire ou ‌un family office privé cherchant à sécuriser un ‌héritage ‌historique au soleil. ‌Les ‌offres ‌sont ‌actuellement ‌les ‌bienvenues.