Studio à vendre à Marbella

Appartement magnifiquement rénové avec vues panoramiques sur la mer Méditerranée à Marbesa Situé dans le quartier résidentiel très prisé de Marbesa, cet appartement magnifiquement rénové bénéficie de vues captivantes sur la mer Méditerranée, offrant un mélange exceptionnel de style, de confort et de vie côtière. Finie selon des normes impeccables, la propriété a été soigneusement repensée avec un agencement raffiné à aire ouverte, créant des intérieurs lumineux et élégants qui circulent sans effort d'un espace à l'autre. Le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine sont parfaitement connectés, tirant le meilleur parti de la lumière naturelle et des vues imprenables sur la mer. La terrasse privée offre le cadre idéal pour profiter de l'environnement paisible, que ce soit pour un petit-déjeuner tranquille, un verre en soirée ou simplement pour admirer les couleurs changeantes de la Méditerranée. L'appartement offre une chambre spacieuse, une salle de bain magnifiquement finie et un agencement soigneusement étudié qui allie praticité et design sophistiqué. Ayant été entièrement remis à neuf, la propriété est présentée dans un état impeccable et est prête à être habitée dès le premier jour. De plus, la propriété détient une licence touristique, offrant une excellente opportunité tant pour un usage privé que pour un investissement, avec un fort potentiel locatif. Les résidents bénéficient de jardins communaux magnifiquement entretenus et d'une piscine, le tout dans un cadre paisible à quelques instants de certaines des plus belles plages de Marbella et à proximité d'une excellente sélection de restaurants, de terrains de golf et de commodités quotidiennes. Qu'il s'agisse d'une résidence permanente, d'une élégante retraite de vacances ou d'un investissement sûr, cette demeure exceptionnelle représente une opportunité rare de profiter d'un style de vie véritablement serein dans l'un des emplacements côtiers les plus recherchés de Marbella. Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser's personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 and €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchase: €383,900. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law ‌for ‌the ‌Protection ‌of Consumers ‌and Users. The ‌final ‌amount will ‌depend on the specific circumstances of the transaction ‌and ‌the purchaser.Estate agency ‌fees ‌are ‌payable ‌by ‌the ‌seller. ERE