Terrain / Lot à vendre à Nueva Andalucía, Marbella

Terrain d'exception dans un emplacement imbattable – À 3 minutes à pied de Puerto Banús L'emplacement avant tout. Ce terrain exceptionnel est idéalement situé à côté du célèbre La Sala et à seulement 3 minutes de marche du cœur de Puerto Banús—mettant les plages, les boutiques de luxe, les restaurants et la vie nocturne à votre porte. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Marbella, ce terrain offre la possibilité d'être divisé en deux parcelles, permettant le développement de deux villas individuelles—idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les acheteurs privés cherchant à maximiser la valeur dans un cadre privilégié. Le terrain autorise une constructibilité de 30% de la surface du sol, avec une densité de construction totale de 35%, plus 50% supplémentaires autorisés en sous-sol—parfait pour des caves, garages, zones de loisirs ou espaces de bien-être. Les réglementations d'urbanisme incluent un retrait de 5 mètres par rapport à la rivière et de 3 mètres par rapport aux propriétés voisines, garantissant à la fois intimité et conformité. Les opportunités de ce type—à ‌distance ‌de ‌marche ‌de Puerto ‌Banús—sont extrêmement limitées. ‌Un ‌investissement de ‌premier ordre avec un potentiel exceptionnel dans l'un ‌des ‌lieux les plus ‌emblématiques ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.