Terrain / Lot à vendre à Sotogrande Alto, San Roque

Mer, Montagnes, Altitude, Golf, Nature... Ce terrain situé dans la G Zone de Sotogrande est exceptionnel. Il offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, avec un terrain en pente idéalement configuré pour qu'aucune construction environnante ne puisse obstruer la vue. On y profite même de vues sur le golf. L'emplacement se situe Calle Granada dans la G Zone, qui devient rapidement l'un de mes secteurs favoris pour sa facilité d'accès à la Sotogrande International School (à 5 minutes en voiture), ainsi que pour sa proximité à pied de l'Alto Club pour le golf ou du So/Sotogrande. La parcelle s'étend sur 2450m2 et est déjà nettoyée. Une villa d'environ 600-650m2 peut y être construite (coefficient d'environ 25%, davantage avec une conception ingénieuse car les sous-sols ne rentrent pas dans le calcul). De plus, la topographie du terrain permet de s'élever d'environ 1,5m par rapport à la ligne naturelle du sol. La meilleure position pour construire se situerait au fond de la parcelle afin de créer ces incroyables vues panoramiques. Des terrains similaires avec de telles vues à La Reserva dépasseraient largement 1m Euros. Les coûts de construction en Spain sont d'environ €2500-€3500/m2 pour des finitions de haute qualité. Avec des maisons modernes de cette taille offrant des vues mer se vendant autour de €5m+, construire est une excellente décision financière, d'autant plus que vous bâtissez un projet totalement à votre goût. Les vendeurs ont été très méticuleux dans leurs recherches, privilégiant des terrains offrant un peu de tout avec un accent particulier sur les vues d'exception. Acquis après des mois de prospection. Ils sont eux-mêmes constructeurs. ‌Ils ‌ont ‌choisi ‌une parcelle ‌d'une taille permettant ‌d'accueillir ‌une maison ‌familiale volumineuse, sans être trop vaste pour éviter ‌que ‌les coûts de ‌construction ‌ne ‌consument ‌tout ‌le ‌capital.