Terre à vendre à Monda

**8,089 m2 à Monda pour seulement €9,950 – Une opportunité exceptionnelle !** **Nature, espace et potentiel dans un cadre rural privilégié** Découvrez ce terrain rustique (*finca*) de 8,089 m2, situé dans l'environnement naturel de Monda, Málaga. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une vaste parcelle dans un environnement calme et naturel, imprégné du caractère authentique de la campagne andalouse. La propriété offre un espace généreux pour ceux qui souhaitent profiter de la nature et explorer diverses possibilités d'utilisation liées au milieu rural et agricole. En raison de ses caractéristiques, elle peut s'avérer particulièrement intéressante pour quiconque souhaite créer sa propre zone de culture, planter des arbres ou développer un projet agricole — toujours sous réserve des conditions du terrain, de la disponibilité de l'eau et des réglementations en vigueur. Sa superficie permet d'imaginer différents projets : d'une petite plantation ou culture sèche à un espace dédié à la contemplation de l'environnement naturel. Les possibilités spécifiques devront être évaluées en fonction des caractéristiques de la parcelle et de la réglementation actuelle. Située à Monda, une municipalité au fort caractère rural entourée par la nature, la propriété allie la tranquillité de la campagne à la proximité du village et des commodités essentielles. Une propriété pour ceux qui recherchent quelque chose de différent Avec ses 8,089 m2, cette propriété offre de l'espace, de l'intimité et l'opportunité de façonner votre propre projet dans un cadre naturel. Le terrain présente une topographie en pente et ne dispose pas actuellement d'approvisionnement en eau. Les options potentielles d'accès à l'eau et son utilisation à des fins agricoles devront être étudiées au préalable. Caractéristiques clés Surface : 8,089 m2 Emplacement : Monda, Málaga Type : Terrain rustique (Terreno rústico) Environnement paisible et naturel Terrain en pente Potentiel d'exploration d'usages agricoles, de plantations ou de cultures selon les caractéristiques du terrain Actuellement sans approvisionnement en eau Les usages possibles sont soumis aux réglementations d'urbanisme et aux conditions applicables Une opportunité rare sur le marché Une propriété conçue pour ceux qui recherchent la nature, l'espace et la chance de créer leur propre projet rural à un prix exceptionnel. Contactez-moi pour plus d'informations et pour visiter la propriété. Frais estimés pour l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) conformément à la loi 5/2021 sur les impôts transférés, avec un taux général maximum de 7%. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix indiqué dans l'acte et la valeur de référence cadastrale (Art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte public et les frais d'inscription au registre de la propriété (Property Register) sont régis par des tarifs officiels (Décret Royal 1426/1989 et Décret Royal 1427/1989, respectivement). Les frais de notaire estimés se situent entre €500 et €2,000, et les frais de registre entre €250 et €1,500. Les frais d'agence administrative/conseil (gestoría, si engagée volontairement, honoraires non réglementés) : estimés entre €300 et €500. La taxe municipale sur la plus-value (IIVTNU / plusvalía municipal) est à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Coût total estimé ‌pour ‌l'acheteur ‌: ‌€10,945. Cette ‌estimation est indicative ‌et ‌fournie conformément ‌à l'Art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant final dépendra ‌des ‌circonstances spécifiques de ‌la ‌transaction ‌et ‌de ‌l'acheteur. ‌NGT