Un hôtel à vendre à Ronda

????️ Charmant Hôtel avec Rentabilité Garantie au Cœur de Ronda Investissez dans l'histoire, la rentabilité et un emplacement imbattable ! Situé sur l'emblématique Calle Espinel, populairement connue sous le nom de \"La Bola,\" cet hôtel est plus qu'une simple propriété ; c'est une entreprise consolidée prête pour son prochain chapitre. En exploitation avec succès depuis 1999, cet établissement offre une opportunité unique d'acquérir un actif entièrement fonctionnel dans l'une des villes les plus visitées de Spain. ✨ Une Expérience Client InoubliableImaginez vos clients se réveillant dans le centre névralgique de Ronda. En sortant, ils sont entourés par la vie vibrante des boutiques et restaurants locaux, à quelques pas seulement de l'époustouflant Tajo de Ronda. Le confort est la marque de fabrique de ce bâtiment de 4 étages : Rez-de-chaussée : Un espace de réception accueillant reçoit les voyageurs. De plus, il dispose d'un local commercial d'angle (cafétéria), offrant un revenu supplémentaire constant dès le premier jour. Hébergement de Qualité : 12 chambres entièrement équipées et conçues pour le repos, chacune disposant de sa propre salle de bain privée. Accessibilité Totale : Le bâtiment comprend un ascenseur reliant tous les étages et propose une chambre spécifiquement adaptée aux personnes à mobilité réduite, répondant à toutes les normes légales d'accessibilité. ???? Logistique et Commodité sans SouciDans une zone aussi centrale, le stationnement est un luxe précieux. Cet hôtel a tout prévu avec deux places de parking privées et un accord exclusif avec le Parking Martínez Astein (à seulement cinq minutes à pied), offrant des tarifs spéciaux et avantageux pour les clients. C'est le mélange parfait entre charme historique et fonctionnalité moderne. ???? Caractéristiques PrincipalesEmplacement : Calle Espinel (La Bola), Centre-ville de Ronda.Taille : Bâtiment de 4 étages (100 m2 par étage).Chambres : 12 chambres avec salles de bain privées.Accessibilité : Ascenseur et chambre adaptée (PMR). Extras : Local commercial opérationnel (Cafétéria) inclus. Parking : 2 places en propriété + accord avec un parking public à proximité. État : Entièrement opérationnel et parfaitement entretenu.Souhaitez-vous plus de détails ou organiser une visite privée ? Ne manquez pas cette perle au cœur de la \"Ville des Rêves\". Estimation des Frais de l'Acheteur L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts cédés), avec un taux général maximum de 7%. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix acté et la Valeur de Référence Cadastrale (Art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur. Détail des Coûts Estimés : Frais de Notaire : Régis par le tarif officiel (RD 1426/1989). Estimés entre €500 et €2,000. Frais de Registre de la Propriété : Régis par le tarif officiel (RD 1427/1989). Estimés entre €250 et €1,500. Gestoría (Agence Administrative) : (Service optionnel, honoraires de marché libre). Estimés entre €300 et €500. Plus-value Municipale (IIVTNU) : Ces frais sont à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Coût Total Estimé pour l'Acheteur : €1,614,800. Avis Juridique : Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'Art. 20.1.c) du TRLGDCU. Le ‌montant ‌final ‌dépendra ‌des circonstances ‌spécifiques de la ‌transaction ‌et de ‌l'acheteur. HONORAIRES PROFESSIONNELS : Ils sont pris en charge ‌par ‌le vendeur et ‌sont ‌inclus ‌dans ‌le ‌prix ‌demandé. MMB