Villa à vendre à Alhaurín de la Torre

Villa exclusive avec vue panoramique et imprenable sur la Guadalhorce Valley, Costa del Sol. Située dans le quartier prisé d'El Lagar à Alhaurín de la Torre — à 10 minutes en voiture de Málaga International Airport et à quelques pas des commerces, écoles et restaurants — cette propriété exceptionnelle offre une opportunité véritablement rare sur le marché actuel : deux habitations entièrement indépendantes et équipées sur un terrain d'angle, avec un historique éprouvé en tant qu'investissement locatif saisonnier réussi. La propriété en un coup d'œil : La villa est divisée en deux logements totalement indépendants, comprenant chacun 3 chambres, 2 salles de bain complètes avec douches, une cuisine moderne équipée et un salon spacieux. Les deux sont prêts à emménager. Habitez l'un. Louez l'autre. Logez votre famille. Gérez les deux en locations de vacances. Le choix vous appartient — et la flexibilité est réelle. L'argument d'investissement : L'étage supérieur dispose actuellement d'une licence (transférable au nouvel acheteur) et fonctionne comme location de vacances, avec un taux d'occupation saisonnier élevé (clients fidèles), des séjours de longue durée en basse saison et d'excellents avis vérifiés sur les principales plateformes de réservation. L'étage supérieur génère un revenu annuel indicatif de €60,000 et un rendement brut de 15%. Les données relatives aux revenus locatifs sont disponibles pour les acheteurs sérieux. Les 14 panneaux solaires photovoltaïques (capacité de 6kW) permettent des réductions significatives des coûts énergétiques tout au long de l'année — un facteur de plus en plus important pour les acheteurs qui prévoient d'y vivre, de louer, ou les deux. Résumé des prestations de qualité & confort Quartier résidentiel calme Cheminée avec vue imprenable sur la Guadalhorce Valley Climatisation réversible par conduits Chauffage central au rez-de-chaussée Fenêtres à double vitrage Climalit avec moustiquaires Placards intégrés Piscine au sel 14 panneaux solaires photovoltaïques d'une capacité de 6kW L'expérience extérieure : Une piscine au sel, de multiples terrasses ensoleillées aux orientations variées, un jardin arboré avec des arbres fruitiers et des vues panoramiques dégagées sur le Valle del Guadalhorce créent un style de vie extérieur que les photos seules ne peuvent refléter. Le terrain d'angle avec des entrées séparées pour chaque logement, ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs voitures, ajoute une praticité quotidienne à l'impact visuel. Pourquoi cet emplacement, maintenant : Alhaurín de la Torre est l'une des zones résidentielles les plus demandées de la province de Málaga — prisée tant par les familles espagnoles que par les acheteurs internationaux précisément parce qu'elle offre la qualité de vie de la Costa del Sol sans les prix du littoral. À distance de marche des écoles, supermarchés, restaurants et du centre d'Alhaurín de la Torre. De là et en voiture, Málaga airport est à 10 minutes ; la plage est à moins de 12 minutes ; et la vieille ville de Malaga est à 25 mins. Cette villa est prête à être appréciée dès le ‌premier ‌jour. ‌Elle ‌ne nécessite ‌ni rénovation, ni ‌réinvention, ‌ni imagination ‌et attend son prochain propriétaire. Une propriété comme celle-ci ‌ne ‌se présente pas ‌deux ‌fois ‌sur ‌le ‌marché ‌!