Villa à vendre à Benalmádena

Nous avons le plaisir de vous présenter cette impressionnante villa, idéalement située au sommet de la colline dans une urbanisation très prisée. Établie sur un généreux terrain de 965m² avec environ 600m² de surface construite, cette propriété offre à la fois volume et confort dans un cadre exceptionnel. La villa vous accueille avec un hall d'entrée invitant, menant à une cuisine spacieuse équipée de meubles hauts et bas en bois, d'appareils intégrés et d'un coin petit-déjeuner pratique. Le cœur de la maison est un vaste salon-salle à manger ouvert, lumineux et aéré, agrémenté d'une véritable cheminée. De nombreuses fenêtres et portes-fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse spectaculaire offrant des vues à couper le souffle. La terrasse est partiellement couverte et équipée de toldos, ce qui la rend idéale pour une utilisation tout au long de l'année et parfaite pour les dîners en plein air et les réceptions. À ce niveau principal, vous trouverez également trois généreuses chambres doubles, toutes dotées de placards intégrés et d'un accès direct à la terrasse, permettant à chaque pièce de profiter du même panorama exceptionnel. La chambre principale bénéficie d'une salle de douche attenante avec une douche à l'italienne d'angle. Deux salles de bains supplémentaires se trouvent également à cet étage — l'une avec une douche à l'italienne et l'autre avec une grande baignoire d'angle. Le niveau inférieur offre une excellente polyvalence, comprenant un deuxième salon et une cuisine entièrement équipée. Cet espace est merveilleusement lumineux, avec de larges fenêtres et un accès direct à une terrasse inférieure via des portes-fenêtres. On y trouve également deux autres chambres et une salle de bains équipée d'un meuble double vasque et d'une baignoire jacuzzi. D'autres portes-fenêtres mènent à une cour privée et à une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme sixième chambre. À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec une piscine privée, un garage et une pièce supplémentaire au-dessus du garage, actuellement utilisée comme salle de sport à domicile. Veuillez noter que l'accès à la propriété depuis le niveau de la rue comporte plusieurs marches. Dépenses et taxes non incluses dans le prix. L'achat entraîne des taxes et des frais de formalisation pour l'acheteur. À titre indicatif, il est signalé que pour les secondes transmissions, l'ITP en général en Andalusia est de 7%, et il peut y avoir d'autres taux d'imposition selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou d'autres circonstances prévues par la loi. La base imposable de la taxe est la plus élevée entre le prix d'achat, l'expertise ou la valeur de référence cadastrale. Quant aux frais de notaire et de registre, le cas échéant, ils se situent généralement entre 1.5% et 3% environ (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). L'acheteur choisit le notaire. Si l'acheteur a besoin d'une hypothèque : l'expertise, les conditions et les frais bancaires seront conformes à l'entité choisie par l'acheteur, ‌ainsi ‌que ‌les ‌frais de ‌gestion, et toutes ‌autres ‌dépenses inhérentes ‌à la formalisation de la vente qui correspondent ‌légalement ‌à l'acheteur, sauf ‌accord ‌contraire ‌exprès ‌avec ‌le ‌vendeur.