Villa à vendre à El Burgo

Maison à fort potentiel au cœur de la Sierra de las Nieves Si vous recherchez une propriété de caractère offrant d'infinies possibilités, cette maison située à **El Burgo** pourrait être exactement ce que vous recherchez. Située sur la rue principale du village, la propriété offre **116 m2 de built area**, répartis en **4 bedrooms**, **1 full bathroom**, un patio, une terrasse et de généreux espaces de rangement pouvant être adaptés à divers besoins. Il est important de noter que la propriété **requires a complete renovation**, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent créer une maison sur mesure selon leurs propres goûts ou pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de plus-value. Sa distribution, sa taille et sa polyvalence constituent la toile blanche parfaite pour une transformation. De plus, il existe la possibilité d'**adding a third floor**, augmentant ainsi davantage l'espace de vie et le potentiel futur de la propriété. Située au cœur de la **Sierra de las Nieves**, cette demeure offre la chance de profiter du calme, de la nature et du charme authentique de la vie de village. La région est parfaite pour les amateurs de plein air, avec des sentiers de randonnée, des paysages époustouflants et des attractions naturelles telles que le **Río Turón** et le **Dique de El Burgo** à seulement une courte distance. Une opportunité unique pour ceux qui savent voir au-delà de l'état actuel de la propriété et apprécier le potentiel de créer quelque chose de vraiment spécial dans un emplacement exceptionnel. Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), whose maximum general rate is 7%. The taxable base will be the higher value between the deeded purchase price and the cadastral reference value (art. 10 TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariffs (RD 1426/1989) and (RD 1427/1989), respectively. Estimated costs range between €500 and €2,000 for notary fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees. Administrative agency fees (gestoría, if voluntarily contracted, with freely agreed fees): estimated between €300 and €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: €82,500. This estimate is indicative only and is ‌provided ‌in ‌accordance ‌with art. ‌20.1.c) TRLGDCU. The ‌final ‌amount will ‌depend on the specific circumstances of the transaction ‌and ‌the buyer. Agency/intermediation ‌fees ‌are ‌payable ‌by ‌the ‌seller.