Villa à vendre à Guaro

Maison de Campagne de Luxe à 30 Minutes de Marbella . Récemment rénovée selon des standards exceptionnels . Chauffage au sol dans toute la propriété . Vues imprenables et lointaines sur les montagnes . Cadre privé et retiré . Casita d'invités indépendante . Abri de rangement en bois séparé . À distance de marche du village . Maison principale : 161m² . Hébergement d'invités : 48m² . Vignes matures et jardins subtropicaux . Puits privé enregistré . Accès bétonné Maison de Campagne de Luxe avec Casita d'invités & Vues Panoramiques | À 30 Minutes de Marbella | Guaro, Costa del Sol Accès facile à Marbella Description de la Propriété Nichée dans les collines surplombant Guaro, cette propriété de campagne exceptionnelle bénéficie d'un emplacement véritablement unique, offrant une intimité et une tranquillité totales tout en restant à distance de marche du village. Entourée de jardins magnifiquement entretenus avec des vignes matures et des plantations subtropicales, la propriété allie le charme andalou authentique au luxe moderne. Malgré son cadre champêtre paisible, la propriété se trouve à seulement 30 minutes de route de Marbella, vous permettant de profiter de la sérénité de l'Andalousie rurale tout en restant à proximité immédiate de l'une des destinations les plus prestigieuses d'Europe. Récemment modernisée selon des standards exceptionnellement élevés, la maison bénéficie du chauffage au sol partout, de nouvelles installations électriques, d'un éclairage extérieur élégant, d'un sol en céramique de haute qualité et de nouvelles fenêtres, tout en préservant soigneusement son caractère andalou authentique. Dès votre arrivée, vous êtes immédiatement frappé par l'atmosphère paisible et les vues panoramiques à couper le souffle. De magnifiques doubles portes cintrées s'ouvrent sur la cuisine récemment rénovée, dotée de plans de travail en granit et d'appareils Bosch intégrés. À droite, le salon accueillant dispose d'une cheminée caractéristique et d'un éclairage LED contemporain, créant un espace chaleureux pour les douces soirées d'hiver. Des portes-fenêtres doubles mènent directement à la terrasse couverte, d'où l'on peut admirer les panoramas montagneux spectaculaires tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée propose deux chambres spacieuses. La première, actuellement utilisée comme suite d'invités, dispose d'une salle de bain attenante équipée de sanitaires haut de gamme Noken Porcelanosa et d'un accès direct à la piscine via des portes-fenêtres. La deuxième chambre est située à côté de la salle de bain familiale magnifiquement rénovée. Un escalier depuis la cuisine mène à l'étage supérieur, où une autre chambre fait office de magnifique suite principale. Cette pièce bénéficie d'un accès à une terrasse surélevée privée, l'endroit idéal pour le café du matin tout en contemplant les vues imprenables vers la Sierra de las Nieves. Positionnée séparément de la résidence principale, la casita d'invités a été rénovée selon les mêmes standards exigeants que la maison principale. Offrant un hébergement indépendant avec sa propre terrasse privée, elle constitue un espace idéal pour recevoir la famille et les amis, ou présente un excellent potentiel pour des locations de vacances ou une vie multigénérationnelle. Le terrain comprend également un abri de rangement en bois, un réservoir d'eau et un débarras supplémentaire. Espace Extérieur Le terrain est principalement en pente et a été soigneusement aménagé avec des plantations matures, créant un bel écrin naturel qui renforce le sentiment d'intimité et d'isolement. Les vignes matures et les jardins subtropicaux complètent l'environnement paisible, tandis que la piscine et les généreuses terrasses tirent le meilleur parti des magnifiques vues lointaines sur les montagnes. Emplacement L'un des plus grands atouts de la propriété est son emplacement exceptionnel. Tout en profitant d'une paix et d'une intimité totales dans la belle campagne andalouse, la propriété n'est qu'à 30 minutes de Marbella, l'une des destinations de luxe les plus renommées d'Europe. Marbella est internationalement célèbre pour ses plages dorées, ses parcours de golf exclusifs, ses restaurants étoilés au Michelin, ses ports de plaisance de luxe, ses boutiques de créateurs, ses complexes hôteliers cinq étoiles et son style de vie dynamique tout au long de l'année, attirant des visiteurs et des résidents du monde entier. Cette propriété unique vous permet de découvrir la vie authentique d'un village andalou et des paysages naturels spectaculaires tout en restant à proximité du mode de vie cosmopolite, des écoles internationales, d'excellents soins de santé et des installations de loisirs de classe mondiale qui ont fait de la région de Marbella l'un des lieux les plus prisés d'Espagne. Le charmant village de Guaro est accessible à pied, offrant des restaurants locaux, des cafés et un caractère andalou traditionnel, tandis que les meilleures commodités de la Costa del Sol ne sont qu'à une courte distance en voiture. Vues Magnifiques vues lointaines sur les montagnes à travers la campagne environnante et vers la Sierra de las Nieves. Accès Excellent accès via une route entièrement bétonnée. Veuillez noter que l'approche finale est raide. L'Agent Immobilier, agissant pour son propre compte et pour le compte du Vendeur, précise que : Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement et ne constituent pas une offre, un contrat ou une représentation contractuelle. Bien que tous les efforts soient faits pour garantir l'exactitude, les informations peuvent contenir des erreurs ou des omissions et peuvent être modifiées ou retirées sans préavis. Les acheteurs potentiels doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations, mesures, limites, état, services, permis et statut juridique par le biais de leurs propres inspections, recherches, expertises et conseillers juridiques. L'Agent et le Vendeur n'acceptent aucune responsabilité pour les déclarations ou informations fournies, et aucune représentation ou garantie n'est donnée concernant l'état de la propriété, les installations, les appareils ou les services. Les photographies sont fournies à des fins illustratives uniquement, sont la propriété exclusive de cette agence et peuvent ne pas montrer toutes les zones de la propriété. Les mesures et distances sont approximatives et basées sur la documentation disponible. Les références à des modifications, extensions ou utilisations autorisées ne confirment pas que toutes les licences ou permissions nécessaires ont été obtenues. Toutes les taxes et frais liés à l'achat sont à la charge de l'acquéreur et ne sont pas inclus dans le prix de vente. Ceux-ci peuvent inclure la TVA ou ‌l'ITP, ‌l'AJD, ‌les ‌frais de ‌Notaire, de Registre ‌de ‌la Propriété ‌et les frais juridiques, selon le cas. Les honoraires ‌d'agence ‌immobilière sont inclus ‌dans ‌le ‌prix ‌de ‌vente ‌affiché.