Villa à vendre à Nagüeles, Marbella

VILLA DE LUXE NEUVE SUR LE GOLDEN MILE DE MARBELLA Située dans le prestigieux quartier de Rocío de Nagüeles, l'une des zones résidentielles les plus attrayantes et recherchées de Marbella, cette villa de luxe neuve offre une combinaison exceptionnelle de design contemporain, d'intimité, de confort et d'un emplacement enviable. Établie sur une position surélevée orientée plein sud, la propriété bénéficie de magnifiques vues sur la mer et la montagne ainsi que d'un ensoleillement naturel abondant tout au long de la journée. Elle est idéalement située à quelques pas du centre-ville de Marbella, de la promenade et d'une école internationale britannique privée, tandis que le prestigieux Puerto Banús se trouve à seulement cinq minutes en voiture. ART DE VIVRE SOPHISTIQUÉ ET DIVERTISSEMENT Le niveau principal dispose d'un vaste espace de vie ouvert, judicieusement divisé en d'élégants salons et salles à manger, complété par une cuisine américaine élégante et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain attenante et des toilettes pour invités. De grandes baies vitrées relient les intérieurs aux espaces extérieurs magnifiquement paysagés, créant une expérience de vie fluide entre intérieur et extérieur. L'extérieur dispose d'une piscine privée, d'un espace barbecue et d'une cuisine d'été, parfaits pour recevoir et profiter du style de vie méditerranéen de Marbella. Le niveau supérieur est dédié au confort et à l'intimité, avec l'impressionnante chambre principale dotée d'une salle de bain attenante et d'un accès direct à une terrasse privée offrant une vue partielle sur la mer. Deux chambres supplémentaires, toutes deux avec salles de bains attenantes, bénéficient également d'un accès direct à la terrasse. ESPACE BIEN-ÊTRE ET DIVERTISSEMENT PRIVÉ Le niveau inférieur propose une vaste gamme d'équipements de loisirs, notamment un sauna finlandais, une salle de sport privée, deux chambres spacieuses, un débarras, une salle de jeux de cartes, une cave à vin climatisée, des toilettes pour invités, un salon TV et un bar sur mesure. La villa est meublée avec des pièces et des tapis soigneusement sélectionnés parmi des marques italiennes de renom, dont Bonaldo, Ditre, Talenti, Calligaris et Catalan. PRESTATIONS HAUT DE GAMME La propriété bénéficie d'une large gamme de caractéristiques de standing, notamment : Chauffage au sol dans toute la maison Climatisation Système de refroidissement au plafond Domotique Système d'alarme avancé Éclairage architectural sophistiqué et design des plafonds Fenêtres à double vitrage Parquet dans les chambres Placards intégrés Système d'arrosage automatique BBQ et cuisine extérieure Parking privé pouvant accueillir jusqu'à trois voitures CADRE MÉDITERRANÉEN Édifiée sur un généreux terrain de 1,050 m², la villa offre environ 570 m² de surface construite répartis sur trois niveaux. L'architecture soigneusement conçue allie fonctionnalité et matériaux de qualité exceptionnelle, avec de grandes fenêtres et une lumière naturelle abondante, créant un lien fort entre les intérieurs et le paysage environnant. Les pins matures et les jardins méditerranéens renforcent le sentiment d'intimité et créent une atmosphère paisible et sophistiquée, caractéristique du Golden Mile de Marbella. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR LE GOLDEN MILE La villa est idéalement positionnée à quelques minutes du Golden Mile de Marbella, de la vieille ville et de Puerto Banús, tout en restant accessible à pied d'une école internationale britannique et à une courte distance en voiture de Swans International School. Toutes les commodités essentielles et les attractions de loisirs sont à portée de main, y compris les magnifiques plages et beach clubs, les hôtels de luxe, les restaurants et bars renommés, les terrains de golf, les clubs de tennis et la ‌vie ‌nocturne ‌animée ‌de Marbella. Une ‌résidence clé en ‌main ‌exceptionnelle alliant ‌luxe, technologie, bien-être et vie méditerranéenne dans l'un ‌des ‌emplacements les plus ‌prisés ‌de ‌Marbella. + ‌PACK ‌MOBILIER ‌€250.000