Villa à vendre à Ronda

Une charmante villa andalouse à Ronda : spacieuse, privée et dotée de vues imprenables Découvrez cette magnifique villa d'une surface de 395 m2 sur un terrain de 527 m2, située dans l'un des quartiers les plus attractifs de Ronda, où la tranquillité, le paysage et l'essence de l'Andalousie se rejoignent pour offrir une demeure unique. La propriété dispose de quatre chambres spacieuses, conçues pour garantir un confort maximal, et d'espaces baignés de lumière qui invitent à profiter d'un style de vie décontracté. Son architecture de style traditionnel, avec ses façades blanches, ses terrasses et ses jardins soignés, crée une atmosphère élégante et accueillante. À l'extérieur, la villa offre une véritable oasis privée. La piscine, entourée d'une végétation mature, de zones de détente et de terrasses ensoleillées, est parfaite pour profiter de l'excellent climat de la Serranía de Ronda tout au long de l'année. Les vues dégagées sur la campagne procurent un sentiment de paix et d'exclusivité difficile à trouver. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale pour ceux qui recherchent une haute qualité de vie, que comme résidence secondaire ou investissement avec un grand potentiel pour des locations de vacances haut de gamme. Caractéristiques clés : 395 m2 de surface habitable. Terrain de 527 m2. 5 chambres spacieuses. Piscine privée. Jardin mature et terrasses. Architecture au charme andalou authentique. Environnement paisible avec vues dégagées. Excellentes liaisons avec le centre historique de Ronda et toutes les commodités. Une propriété qui allie caractère, confort et emplacement privilégié dans l'une des destinations les plus emblématiques d'Andalousie. Si vous recherchez une villa où vous pourrez profiter de la nature, de l'intimité et du style de vie méditerranéen, c'est une opportunité qui mérite d'être explorée. Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts cédés), dont le taux maximum général est de 7 pour cent. La base imposable sera la plus élevée entre le prix enregistré et la valeur de référence cadastrale (Article 10 du TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte notarié et d'inscription au Land Registry sont régis par les barèmes officiels (Décret Royal 1426/1989) et (Décret Royal 1427/1989) respectivement. Une estimation indicative se situe entre €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 pour les frais d'enregistrement. Agence administrative (si engagée volontairement, les honoraires ne sont pas réglementés) : Coût estimé entre €300 et €500. La taxe municipale sur la plus-value (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Article 104 du TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : €1,276,000. Cette estimation est fournie à titre indicatif seulement et conformément ‌à ‌l'Article ‌20.1.c) ‌du TRLGDCU. ‌Le montant final ‌dépendra ‌des circonstances ‌spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les ‌frais ‌de courtage sont ‌à ‌la ‌charge ‌du ‌vendeur. ‌SLP