Villa à vendre à Ronda

VILLA EXCLUSIVE AVEC PISCINE PRIVÉE, ASCENSEUR ET ACTIVITÉ TOURISTIQUE EN VIGUEUR DANS LA ZONE URBAINE DE RONDA Une propriété exceptionnelle en termes de dimensions, d'emplacement et de polyvalence : 534 m² construits, 6 chambres en suite, piscine privée, ascenseur, garage et une activité d'hébergement touristique établie et actuellement en exploitation, le tout au sein de la zone urbaine de Ronda. Il s'agit d'une opportunité particulièrement attrayante tant pour ceux qui recherchent une spacieuse maison familiale à Ronda que pour les acheteurs souhaitant combiner leur propre résidence avec une propriété offrant un potentiel touristique et de revenus dans l'une des destinations les plus emblématiques d'Andalousie. UNE GRANDE VILLA AVEC TOUT LE CONFORT DE LA VIE CITADINE L'un des plus grands atouts de la propriété est sans aucun doute son emplacement. Située dans le quartier résidentiel établi de San Rafael, la propriété offre l'espace, l'intimité, la piscine et les espaces extérieurs normalement associés à une grande villa individuelle, tout en bénéficiant de la commodité d'être située dans la zone urbaine de Ronda. De grands supermarchés, des commerces de proximité, des parcs, des installations sportives, une piscine municipale et une large gamme de services quotidiens se trouvent à proximité, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. Le centre-ville de Ronda est également facilement accessible à pied, ce qui réduit considérablement la dépendance à la voiture pour la vie de tous les jours. Parallèlement, la propriété est idéalement située à proximité de la rocade, offrant d'excellentes liaisons routières et un accès facile à la Serranía de Ronda environnante ainsi qu'à la Costa del Sol. PLUS DE 500 M² ET UN AGENCEMENT EXCEPTIONNELLEMENT POLYVALENT Édifiée sur une parcelle urbaine d'environ 445 m², la propriété offre 534 m² de surface construite selon les registres du Cadastre, répartis sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur. La maison dispose de 6 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain en suite, offrant un excellent niveau de confort et d'intimité. Certaines chambres disposent également de dressings, de placards intégrés et de terrasses privées. Cette configuration rend la propriété particulièrement adaptée à une famille nombreuse, à la réception d'invités ou à la poursuite de son activité actuelle d'hébergement touristique. REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACE, LUMIÈRE NATURELLE ET CONFORT Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, moderne et fonctionnelle ainsi qu'un généreux salon avec cheminée à bois. L'une des chambres en suite est également située à ce niveau, offrant une option particulièrement pratique pour les invités ou toute personne souhaitant éviter les escaliers. La lumière naturelle est une autre caractéristique notable de la maison, sublimée par un impressionnant puits de lumière central qui laisse circuler la clarté du jour à travers l'intérieur. CINQ SUITES PRIVÉES À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR Le niveau suivant accueille cinq chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de bain privée en suite. Certaines incluent également des espaces dressing, des placards intégrés et des terrasses privées, créant des espaces confortables et indépendants avec l'atmosphère de suites individuelles pour invités. Cet agencement est l'un des traits les plus distinctifs de la propriété et la rend particulièrement adaptée à son usage touristique actuel. SOUS-SOL AMÉNAGÉ, ESPACE BIEN-ÊTRE ET GARAGE Le sous-sol offre une variété d'espaces actuellement aménagés et utilisés par les propriétaires, incluant une cuisine et des pièces additionnelles, offrant une flexibilité considérable. Ce niveau dispose également d'un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, un ajout inhabituel et attrayant pour une propriété urbaine. Un garage spacieux pouvant accueillir environ deux véhicules est également situé à ce niveau. PISCINE PRIVÉE ET VIE EN EXTÉRIEUR Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter au maximum du climat de Ronda et offrir des lieux confortables pour la détente et la réception. La propriété dispose d'une piscine privée, de zones de jardin, de terrasses pavées, d'un porche couvert et d'une agréable pergola avec un coin repas extérieur à côté de la piscine. Elle offre tous les avantages d'une vie privée en plein air tout en restant pratique et relativement facile à entretenir par rapport à un grand domaine rural. Plusieurs terrasses supplémentaires réparties dans toute la propriété viennent enrichir l'espace extérieur. PRESTATIONS DE QUALITÉ ET EXCELLENT ÉQUIPEMENT La propriété est présentée dans un excellent état et a été soigneusement entretenue. Les prestations incluent des sols de style marbre, des fenêtres en aluminium oscillo-battantes, des volets électriques avec une finition effet bois, le chauffage central, des panneaux solaires pour l'eau chaude, une cheminée à bois et un ascenseur reliant les différents niveaux. Le dernier niveau de toiture abrite une partie des installations techniques et de l'équipement solaire de la propriété, ainsi que l'impressionnant puits de lumière central qui apporte la lumière naturelle dans la maison. Ce niveau bénéficie également de vues dégagées sur les environs. UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE ÉTABLIE L'un des atouts supplémentaires les plus attractifs de la propriété est qu'elle détient actuellement une licence touristique active et qu'une partie de la maison continue de fonctionner comme hébergement touristique. Sa configuration particulière permet aux propriétaires de conserver leur propre espace de vie privé pendant que d'autres zones de la propriété sont utilisées pour accueillir des clients. Cela crée une opportunité intéressante pour les acheteurs recherchant non seulement une demeure d'envergure à Ronda, mais aussi une propriété avec un historique touristique établi et un potentiel de génération de revenus, sous réserve des réglementations et exigences administratives applicables. Ronda est l'une des destinations internationales les plus connues d'Andalousie, bénéficiant d'un emplacement privilégié entre la Serranía de Ronda et la Costa del Sol. Cela renforce encore l'attrait de la propriété pour les acheteurs nationaux et internationaux. UNE PROPRIÉTÉ RARE À RONDA 534 m² construits. 6 chambres en suite. Piscine privée. Ascenseur. Garage pour environ deux véhicules. Espace jacuzzi et sauna. Terrasses privées et espaces extérieurs. Panneaux solaires. Chauffage central. Activité d'hébergement touristique en vigueur. Le tout au sein de la zone urbaine de Ronda. Une option exceptionnelle comme grande résidence familiale, résidence secondaire ou propriété à potentiel touristique et d'investissement, combinant ‌des ‌volumes ‌généreux, ‌des espaces ‌de loisirs privés ‌et ‌la commodité ‌d'avoir les services de Ronda à portée de ‌main. Contactez-nous ‌pour plus d'informations ‌ou ‌pour ‌organiser ‌une ‌visite ‌privée.