Villa à vendre à San Roque

EL MIRADOR, LA RESERVA DE SOTOGRANDE | Chef-d'œuvre en première ligne de golf par ARK Architects €12,900,000 | 2,182 m² Construits (1,700 m² Intérieurs) | 1,436 m² de Terrasses | 5,976 m² de Terrain | 5 Suites avec salles de bains privatives + Appartement de service | Piscines intérieure et extérieure | Spa bien-être complet | Sécurité 24h/24 Dominant une position enviable en première ligne sur les fairways de championnat du La Reserva Club, ce domaine contemporain emblématique se dresse au sein d'El Mirador — une enclave privée ultra-exclusive de seulement six résidences sur mesure conçues par le studio de renommée mondiale ARK Architects. Achevée en 2020 sur une vaste parcelle de 5,976 m² orientée sud-est, la villa intègre une architecture curviligne de manière fluide dans des paysages luxuriants d'inspiration provençale, conceptualisés par le maître paysagiste français Jean Mus. La demeure offre des panoramas imprenables et ininterrompus sur les fairways émeraude jusqu'à la mer Méditerranée, doublés d'un accès privé direct en buggy et à pied au parcours de La Reserva Golf Course. Volume Architectural & Espaces de Vie S'étendant sur 2,182 m² de construction totale répartis sur trois niveaux entièrement desservis (reliés par un ascenseur interne), la villa allie des proportions généreuses à un luxe organique discret : • Réception & Salons de prestige : Vastes salons de réception décloisonnés bordés de baies vitrées à galandage toute hauteur qui cadrent des vues panoramiques sur les greens et la mer. Les espaces de vie principaux s'articulent autour d'un bassin miroir architectural et d'un patio central avec atrium. • Cuisines Gastronomique & de Préparation : Cuisine d'exposition entièrement personnalisée avec plans de travail en pierre minimalistes et appareils intégrés haut de gamme, secondée par une cuisine de service/préparation et des réserves froides. • Suite de Maître : Une suite principale palatiale comprenant un salon privé, un vaste dressing de style boutique et une salle de bains privative d'inspiration spa offrant des vues dégagées sur la nature. • Suites d'Invités : Quatre grandes chambres doubles supplémentaires, chacune dotée de dressings sur mesure, de salles de bains privatives design et d'un accès direct aux terrasses. • Maison d'Invités & de Service : Un appartement de service indépendant d'une chambre avec salle de bains privée, ainsi qu'une suite d'invités indépendante garantissant une intimité absolue pour les résidents et leurs visiteurs. Installations de Bien-être & de Loisirs de Classe Mondiale Le domaine est entièrement aménagé comme un complexe privé cinq étoiles : • Sanctuaire Spa & Bien-être en sous-sol : Piscine intérieure chauffée, jacuzzi à hydromassage encastré, sauna finlandais, hammam traditionnel et salle de soins personnalisée. • Suite Fitness : Salle de sport entièrement équipée avec zone de stretching dédiée. • Cinéma Privé : Salle de cinéma acoustique à la pointe de la technologie conçue pour des projections privées immersives. • Bodega / Cave à Vin : Cave d'exposition de vins sur mesure avec contrôle de température. • Galerie Automobile : Garage privé couvert et sécurisé avec emplacements dédiés pour 5 véhicules, complété par un vaste stationnement dans l'allée privée. Extérieurs & Vie en Plein Air • Piscine à Débordement : Une vaste piscine extérieure chauffée nichée dans des pelouses impeccables, entourée de bains de soleil immergés et de larges terrasses en pierre. • 1,436 m² de Terrasses : Pergolas ombragées pour les repas, braséros encastrés, terrasses de salon extérieur et un pavillon barbecue sur mesure, le tout au milieu de cyprès matures, d'oliviers et d'une flore méditerranéenne parfumée. • Intégration Directe au Fairway : Chemin privé direct reliant les jardins de la villa au parcours de La Reserva Golf Course. Emplacement & Style de Vie Située dans l'impasse la plus privée de Sotogrande avec une sécurité humaine 24h/24, les résidents bénéficient d'un accès privilégié aux installations de classe mondiale du La Reserva Club — incluant le Beach Club intérieur, l'académie de tennis et de padel, et le restaurant du clubhouse : • La Reserva Club & Golf : Accès direct immédiat • Sotogrande International School (SIS) : 5 minutes • Real Club Valderrama & Real Club de Golf Sotogrande : 7–8 minutes • Marina & Port de Sotogrande : 10 minutes (gastronomie, nautisme ‌et ‌boutiques ‌de ‌créateurs) • ‌Aéroport de Gibraltar ‌: ‌25 minutes ‌| Aéroport International de Málaga : 65 minutes Proposée ‌entièrement ‌meublée. Visites privées ‌organisées ‌exclusivement ‌pour ‌les ‌acquéreurs ‌vérifiés.